Ampia casa unifamiliare con appartamento indipendente e

1 650 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

9445, Rebstein

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Vivere, lavorare e affittare in una posizione panoramica accattivante a Rebstein

In una posizione residenziale leggermente elevata e tranquilla a Rebstein, questa proprietà versatile vi aspetta, combinando idealmente l'abitare, il lavorare e l'affittare. Il terreno di 825 m² si trova interamente in zona residenziale (WE) e convince con un ampio giardino e un'atmosfera abitativa piacevole.

La proprietà è composta da una casa unifamiliare, un appartamento indipendente e un'area ufficio separata, offrendo così numerose possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per la combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto o per generare entrate da locazione, questo oggetto si adatta a diversi concetti di vita e di abitazione.

La parte settentrionale dell'edificio è stata costruita nel 1979 ed è stata ampliata nel 1997 con un'estensione a sud. Gli spazi per ufficio si trovano al piano terra, mentre l'appartamento indipendente si estende attraverso il primo e il secondo piano. Le cantine, i locali tecnici, la lavanderia e i locali di protezione nel seminterrato sono a disposizione della casa unifamiliare e offrono molto spazio utile pratico.

Un punto di forza particolare è l'ampia area esterna. Prati curati, diverse zone per sedersi e una bella varietà di alberi e arbusti creano un'oasi verde con molta privacy e invitano al relax.

Anche per quanto riguarda i parcheggi, la proprietà convince con un garage doppio e due posti auto esterni aggiuntivi.

L'immobile è stato mantenuto costantemente e si presenta in buone condizioni e ben curato. Nel 2010 è stata rinnovata la cucina della casa unifamiliare. Tutti i lavori di manutenzione e ristrutturazione necessari sono stati eseguiti regolarmente, in modo che la proprietà si presenti oggi come un immobile residenziale solido e curato.

La posizione combina una vita tranquilla con una buona accessibilità alle principali infrastrutture. Negozi, scuole, mezzi pubblici e altri servizi si trovano a una distanza confortevole e sono raggiungibili in pochi minuti.

Una proprietà con questa combinazione di casa unifamiliare, appartamento indipendente e ufficio è raramente disponibile sul mercato nella regione. Le versatili possibilità di utilizzo, lo stato curato e l'attrattiva posizione residenziale rendono questo oggetto un'eccellente opportunità per proprietari, liberi professionisti o famiglie con necessità di spazio.

La proprietà si trova in una posizione residenziale leggermente elevata e tranquilla in Fusterstrasse a Rebstein SG. Il curato quartiere residenziale si distingue per la sua piacevole vicinato, il poco traffico e l'alta qualità abitativa, offrendo condizioni ideali per famiglie, coppie o persone che desiderano combinare casa e lavoro.

Il centro del villaggio di Rebstein con negozi, posta, banca e altre imprese di servizi è raggiungibile in pochi minuti. Anche l'asilo e la scuola elementare si trovano a una confortevole distanza a piedi. La scuola media, la stazione di Rebstein-Marbach e altri negozi sono altrettanto raggiungibili in breve tempo in auto o in bicicletta.

Grazie al buon collegamento con i mezzi pubblici e alla vicinanza all'uscita autostradale A13, è possibile raggiungere rapidamente la direzione di San Gallo, Buchs o Coira. Anche il confine austriaco è raggiungibile in pochi minuti di auto, rendendo la posizione attraente anche per i lavoratori frontalieri.

Rebstein si trova immerso tra i vigneti della valle del Reno nel San Gallo e offre un alto valore ricreativo. Numerosi sentieri per passeggiate e in bicicletta, aree ricreative locali e offerte sportive e di tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze e invitano ad attività variegate nella natura.