Esclusività - Appartamento in SIAL, a due passi dal Lago

950 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1201, Ginevra

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Situato in modo ideale nel quartiere di Pâquis, questo appartamento di 90m2 vi sedurrà con la sua posizione privilegiata e la sua immediatezza alle comodità urbane e al lago. Sia che siate una famiglia, una coppia o un investitore, questo immobile offre uno spazio di vita confortevole e pratico.

L'appartamento è disposto come segue:
· ampio ingresso
· cucina attrezzata e arredata
· 2 camere da letto, una con balcone che affaccia sul cortile
· bagno
· soggiorno con balcone/loggia di 11m2

Trasporti pubblici:
· A soli 2 minuti a piedi dalle fermate Gare Cornavin (tram 14, 15, bus 1, 25, etc.), che facilitano l'accesso alla città intera.
· Stazione di Ginevra-Cornavin è a 300 metri per i treni nazionali e internazionali.

Scuole e istituzioni educative:
· Asilo nido, scuola primaria e scuola media sono a meno di 10 minuti a piedi.
· Vicino alla Scuola Internazionale di Ginevra (campus La Grande Boissière, 15 minuti con i trasporti pubblici) e a diverse scuole private rinomate.

Servizi e punti di interesse:
· Supermercati, negozi di vicinato, farmacie e servizi bancari sono a meno di 5 minuti a piedi.
· A due passi dal Lago di Ginevra e dal Giardino Inglese.
· Vicino alle Nazioni Unite, organizzazioni internazionali e al quartiere degli affari.

L'appartamento è attualmente in forma di SIAL (Società Immobiliare di Azionisti Locatari), che implica:
· che diventate proprietari di un certificato azionario e non nel vostro nome come per una PPE;
· la vendita è effettuata mediante cessione del capitale azionario e né l'atto autentico né la nuova iscrizione nel Registro fondiario sono necessari;
· né tasse di trasferimento da pagare;

Calcolo della superficie: 83m2 PPE + 14m2 balcone (pesato al 50%) = 90m2 superficie di vendita.

Melcarne SA
+41 22 797 17 37

* Progetti di design interni realizzati a titolo di illustrazione - visuali non contrattuali.