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13.10.2026, su homegate.ch

8123, Ebmatingen

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Questo curato appartamento duplex di 5,5 locali si sviluppa su due piani e offre circa 163 m² di spazioso spazio abitativo con una pianta interessante e versatile. Si distingue per le stanze ampie, una grande galleria, una lavanderia interna all'appartamento e un locale tecnico adiacente.
Quattro camere da letto e tre bagni creano le condizioni ideali per famiglie o coppie con elevate necessità di spazio. La distribuzione su due livelli apre inoltre interessanti possibilità per l'home office, una zona ospiti separata o la coabitazione tra due generazioni.
Le zone giorno e notte sono dotate di parquet di alta qualità e trasmettono un'atmosfera calda e accogliente. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore piacevole. Attualmente il riscaldamento avviene tramite un impianto a gasolio; una sonda geotermica è già in fase di pianificazione, offrendo una prospettiva orientata al futuro per l'approvvigionamento termico.
Una stilosa stufa in pietra conferisce un fascino extra alla zona giorno e invita a trascorrere ore di relax. Durante la stagione calda, il balcone esposto a sud-ovest amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e offre un piacevole luogo dove sostare.
Anche per quanto riguarda gli spazi accessori e il comfort, l'appartamento convince: due posti auto in garage sotterraneo, un ripostiglio in cantina e una stanza hobby separata offrono molto spazio per i veicoli, il rimessaggio e i progetti personali. Un ascensore garantisce un accesso comodo.
La posizione tranquilla a Ebmatingen unisce un soggiorno piacevole a un'eccellente infrastruttura. Negozi e fermata dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi. L'asilo e la scuola primaria sono situati direttamente nel paese. Anche le aree ricreative intorno al lago di Greifensee sono facilmente raggiungibili.
Grazie ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione centrale di Zurigo (Zürich HB) è raggiungibile in circa 40 minuti. In auto, tramite la Forchstrasse e l'autostrada per Forch, esistono ottimi collegamenti verso Zurigo e dintorni.

HIGHLIGHTS A COLPO D'OCCHIO
- ca. 163 m² di superficie abitabile
- 5,5 locali su due piani
- quattro camere da letto
- tre bagni
- pianta versatile con diverse possibilità di utilizzo
- parquet di alta qualità
- riscaldamento a pavimento
- elegante stufa in pietra
- balcone esposto a sud-ovest
- posizione tranquilla con vista panoramica verso nord-est
- due posti auto in garage sotterraneo inclusi nel prezzo di vendita
- stanza hobby separata inclusa nel prezzo di vendita e ripostiglio in cantina
- ascensore
- sonda geotermica in fase di pianificazione
- Migros e fermata dell'autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi
- Asilo e scuola primaria direttamente a Ebmatingen
- Area ricreativa e Greifensee nelle immediate vicinanze
- Zürich HB raggiungibile in circa 40 minuti con i mezzi pubblici
- Ottimi collegamenti stradali tramite Forchstrasse e autostrada per Forch
- Aliquota fiscale attrattiva

Una casa con molto spazio, flessibilità e qualità abitativa in una posizione tranquilla e, allo stesso tempo, perfettamente collegata con Zurigo.

Contattateci oggi stesso per un appuntamento per una visita. Saremo lieti di mostrarvi questo appartamento entusiasmante!

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