Idillio puro! Casa unifamiliare con scuderia

1 980 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

8583, Sulgen

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Vivere in campagna con allevamento di cavalli -
Il vostro paradiso personale nel Thurgau
Situata in un villaggio tranquillo, questa casa unifamiliare di 6 locali con scuderia per cavalli e terreno da pascolo è un'opportunità rara per gli amanti della natura, i proprietari di cavalli e le famiglie.
La proprietà colpisce per la sua posizione idilliaca, il sole tutto il giorno, un alto livello di privacy e ottime connessioni ai centri di Zurigo e San Gallo. La casa confina direttamente con la zona agricola e offre una vista libera sulla campagna.
I punti più importanti in un colpo d'occhio :
- Casa unifamiliare di 6 locali
- Anno di costruzione 1993
- Completamente rinnovata e molto ben mantenuta
- Terreno per la casa : 1 166 m²
- Terra agricola : 3 135 m²
- Scuderia per 2-3 cavalli
- Allevamento di cavalli approvato
- Terreni da pascolo spaziosi
- Sole tutto il giorno
- Assoluta pace e privacy
- Nessuna strada di passaggio
- Due posti auto e diverse aree di parcheggio esterne
Casa :
La casa unifamiliare luminosa e architettonicamente ben progettata si estende su tre piani e offre uno spazio generoso con molto spazio di archiviazione.
Al piano terra, si trovano il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con caminetto, la cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici Siemens moderni, una camera degli ospiti o uno studio, e un bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si accede direttamente alla terrazza soleggiata e al giardino curato.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose, uno studio aggiuntivo e un bagno moderno con doccia e vasca da bagno.
La cantina offre un grande garage, un garage singolo aggiuntivo, una stanza riscaldabile con diverse possibilità di utilizzo, una lavanderia e ulteriori spazi di archiviazione.
Investimenti e rinnovi di alta qualità :
La proprietà è stata continuamente mantenuta e modernizzata.
2021 :
- Nuovo riscaldamento a gas
- Nuovo scambiatore di calore per la preparazione dell'acqua calda
- Muro di protezione contro le intemperie nel magazzino del fieno
2018 :
- Nuova cucina di alta qualità
- Centro di cucina Siemens
- Cucina e forno a vapore
- Piano di cottura ad induzione
- Nuovi pavimenti in parquet
- Rinnovo completo del bagno e del bagno degli ospiti
- Finestre a triplo vetro parzialmente nuove
- Rinnovi nella scuderia
Giardino e area esterna :
Il bel giardino offre una privacy eccezionale e invita a rilassarsi. Gli alberi da frutto come ciliegi, peri, mele, prugne e mirabelle caratterizzano la proprietà e creano un'atmosfera unica.
Dal sorgere al tramontare del sole, ci sono posti soleggiati nella proprietà per godere e rilassarsi.
Allevamento di cavalli con infrastruttura ottimale :
La proprietà è ideale per l'allevamento di cavalli privato.
Infrastruttura equestre :
- Scuderia aperta (box per cavalli possibili)
- Spazio per 2-3 cavalli grandi
- Paddock approvato di 77 m²
- Collegamento di acqua e elettricità nella scuderia
- Aree di archiviazione spaziose
- Magazzino del fieno per circa 18 balle quadrate
- Area di lavaggio disponibile
- Smaltimento dei rifiuti facile da organizzare
I terreni da pascolo adiacenti offrono molto spazio e posti ombreggiati naturali sotto gli alberi da frutto esistenti.
Area di equitazione e dintorni :
L'area di equitazione variata inizia direttamente davanti alla porta di casa.
Punti di forza dell'ambiente :
- Rete di sentieri equestri nella regione di Buchackern
- Pista di galoppo lungo la Thur
- Bagno per cavalli Güttingen
- Salle di equitazione Kradolf
- Salle di equitazione Sulgen
- Cliniche equestri Stockrüti e Thurklinik
Posizione :
Pace campestre con infrastruttura di alta qualità.
- Scuole fino al livello superiore nel villaggio
- Possibilità di shopping a breve distanza
- Buone connessioni di trasporto pubblico a Zurigo e San Gallo
- Ambiente di vita molto tranquillo
- Nessun traffico di passaggio
- Prossimità diretta con la natura
Conclusione :
Questa proprietà eccezionale combina il comfort di vit...