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Su richiesta

10.10.2026, su homegate.ch

6314, Unterägeri

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A Unterägeri, con il progetto Nüüdörfli, sta nascendo un pregiato progetto di nuova costruzione per persone che desiderano combinare l'abitare moderno con la qualità della vita dell'Ägerital. La Casa E comprende solo cinque appartamenti in proprietà condominiale, creando così un ambiente residenziale privato e gestibile.

L'appartamento con 4,5 locali W006 si trova al 3° piano e occupa quindi una posizione particolarmente attraente all'interno dell'edificio. La posizione elevata lo distingue dagli appartamenti situati ai piani inferiori, conferendo un'ulteriore privacy e una sensazione di maggiore apertura.

Con circa 110 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre una zona giorno-pranzo progettata in modo efficiente con accesso diretto all'area esterna privata. Altre quattro stanze offrono versatili possibilità per la famiglia, gli ospiti o lo smart working. Due bagni, tra cui la suite padronale (en-suite), completano la pianta ben pensata.

Ampie superfici finestrate, parquet nelle zone giorno e una moderna cucina aperta caratterizzano il concetto abitativo. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort in tutti gli ambienti. È prevista una produzione di calore ad alta efficienza energetica e lo standard Minergie. Secondo l'attuale stato del progetto, è prevista una pompa di calore acqua-salamoia; l'esecuzione definitiva è ancora da definire.

Il progetto si trova attualmente nella fase di approvazione. Già oggi è possibile prenotare in anticipo l'unità W006 e contribuire alla progettazione delle finiture interne secondo le proprie preferenze.

Disponibilità attuale:

Due dei cinque appartamenti totali sono già stati prenotati. Attualmente sono disponibili altri tre appartamenti:
Appartamento 004 al 1° piano
Appartamento 005 al 2° piano
Appartamento 006 al 3° piano

Unterägeri combina la particolare qualità della vita dell'Ägerital con la vicinanza all'area economica di Zug. Il lago di Ägeri, i boschi e numerose possibilità di passeggiate e svago caratterizzano l'ambiente vicino alla natura, mentre il centro del villaggio offre tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana.

La Zugerbergstrasse 29 si trova in un tranquillo contesto residenziale e tuttavia piacevolmente vicino al centro. Negozi, scuole e mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. Il centro del villaggio dista solo pochi minuti a piedi, mentre Baar e Zug rimangono facilmente raggiungibili.

In questo modo, la posizione combina tranquillità e natura con un'infrastruttura che consente spostamenti brevi anche nella vita quotidiana.

- Appartamento con 4,5 locali e circa 110 m² di superficie abitabile
- Posizione attraente al 3° piano con maggiore privacy e sensazione di spazio aperto
- Zona giorno-pranzo compatta e facilmente arredabile con concetto di spazio aperto
- Moderna cucina a incasso di alta qualità con elettrodomestici moderni
- Quattro stanze utilizzabili in modo versatile
- Due bagni arredati con stile, di cui una suite padronale
- Balcone o loggia privato
- Parquet nelle zone giorno e nelle camere da letto
- Piacevole comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento
- Colonna lavatrice nell'appartamento
- Accesso in ascensore a tutti i piani residenziali
- Cantina privata e locale comune per il deposito biciclette
- Possibilità di contribuire individualmente alle finiture interne, finché lo stato di avanzamento della progettazione e della costruzione lo consente
- Comunità di proprietari pianificata con soli cinque unità abitative

Le modifiche alla pianta possono essere prese in considerazione gratuitamente fino al 7 ottobre 2026 - previa verifica della fattibilità tecnica.

Il progetto di nuova costruzione si trova attualmente nella fase di approvazione. Il permesso di costruire è in attesa. L'occupazione è prevista per il 2027 secondo l'attuale stato del progetto.

È già possibile prenotare l'appartamento in anticipo durante la fase di progetto. Saremo lieti di fornirvi la documentazione di progetto completa e di spiegarvi personalmente lo stato attuale della pianificazione.