Casa unifamiliare con 5,5 locali in una posizione idilliaca con spazio

780 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

5225, Bözberg

Tradotto automaticamente

Cercate una casa unifamiliare in una posizione rurale e vicina alla natura? Vi piace godervi splendide viste sul verde e amate le posizioni soleggiate in un tranquillo quartiere residenziale? Vi piace progettare gli spazi secondo le vostre idee e dare alla vostra casa un tocco personale? Allora abbiamo esattamente quello che fa per voi!

Generale:
- Casa unifamiliare di 5.5 locali con ampliamento e zona pranzo coperta
- Accogliente giardino con aree a prato/ghiaia, zona pranzo all'aperto e un piccolo stagno
- 1 posto auto in garage, 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno
- Disponibile da subito o su accordo
- Superficie abitabile netta: 161 m2
- Dimensione del terreno: 307 m2
- Anno di costruzione (nuova/ristrutturazione): 1989
- Con necessità di rinnovamento e modernizzazione
- Prezzo di vendita: CHF 790'000.-

Posizione:
Linn è una frazione del comune rurale di Bözberg e si trova tra Frick e Brugg in una posizione molto bella su un altopiano al margine meridionale del Jura a Tavola. La casa unifamiliare esposta a sud si trova in una posizione soleggiata in un tranquillo quartiere residenziale senza traffico di passaggio. I rivenditori di alimentari più vicini sono un Volg (Schinznach-Dorf) a circa 4 chilometri e un Denner (Bözberg) a circa 5 chilometri di distanza. Il centro commerciale più vicino si trova a Brugg, a circa 7 chilometri di distanza. La fermata dell'autobus dista circa 5 minuti a piedi. L'asilo e la scuola elementare si trovano nella frazione di Unterbözberg, a circa 4 chilometri di distanza. In circa 15 minuti di bicicletta si raggiunge l'impianto scolastico e l'asilo. È inoltre disponibile un collegamento in autobus. Tutte le scuole medie si frequentano nella vicina Brugg. Qui vivrete nella natura: a pochi passi da casa, un ambiente fantastico invita a passeggiate o attività sportive.

Programma degli spazi:
Seminterrato:
Scala/cantina/tecnica, ripostiglio (basso), garage (sul terreno vicino)
Piano terra:
Ingresso/scala, soggiorno/zona pranzo, cucina, WC ospiti (con spazio per lavatrice/asciugatrice o doccia), zona pranzo coperta
Primo piano:
Atrio/scala, 3 camere, bagno/doccia/WC, ripostiglio con boiler
Mansarda:
Atrio, camera con galleria, doccia/WC

Idoneità:
Questa casa offre il rifugio ideale per famiglie o coppie con ampie esigenze di spazio. Chi ama la quiete e l'ampiezza della vita di campagna e allo stesso tempo desidera godersi la vista sul verde, si sentirà qui completamente a proprio agio.

Siete interessati? Restiamo in attesa della vostra richiesta!