Spazioso, moderno e affittato appartamento di 5,5 locali

1 510 000.-

03.10.2026, su homegate.ch

6210, Sursee

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Questo moderno e spazioso appartamento di 5,5 locali del 2019 offre ai compratori a lungo termine un'opportunità di investimento speciale: il proprietario attuale vuole continuare a vivere nell'appartamento dopo la vendita e quindi rimane come inquilino nell'appartamento per almeno tre anni dopo il trasferimento di proprietà. La conclusione di un accordo di locazione corrispondente è una condizione essenziale per la vendita.

Vita spaziosa su oltre 136 m²

L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare moderna con solo dieci unità residenziali e è facilmente accessibile con l'ascensore. Con 136,09 m² di spazio abitativo e 5,5 locali, offre un layout di stanze estremamente spazioso.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti. La cucina progettata in modo lineare con un'isola di cottura si integra armoniosamente nel soggiorno e crea un centro di comunicazione per la vita quotidiana.

Oltre al soggiorno, ci sono quattro camere da letto, camere dei bambini o studi disponibili. Ciò rende l'appartamento convincente con un piano di layout versatile. Due bagni attrezzati in modo moderno - uno con una doccia spaziosa, l'altro con una vasca da bagno - completano il layout di stanze confortevole.

Quasi 40 m² di spazio esterno coperto

Un punto di forza particolare è il balcone coperto di 39,9 m². La superficie eccezionale offre abbastanza spazio per un salotto e una zona di pranzo spaziosa e amplia il soggiorno nei mesi più caldi in uno spazio esterno attraente. La progettazione protetta consente anche un utilizzo versatile in diverse condizioni meteorologiche.

Tecnologia di costruzione moderna

La proprietà è stata costruita nel 2019 secondo lo standard Minergie. Il riscaldamento urbano, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione controllata offrono un comfort di vita moderno e una tecnologia di costruzione.

Due posti auto sotterranei fanno anche parte dell'offerta e completano la proprietà.

Vendita con locazione successiva

La costellazione di vendita speciale fa parte integrante di questa offerta. Il proprietario attuale vende l'appartamento a condizione di poter continuare a viverci come inquilino.

I punti chiave:

-Prezzo di acquisto: CHF 1.590.000.-
-Periodo di locazione minimo: 3 anni dalla data di acquisto
-Conclusione di un accordo di locazione con il proprietario attuale come condizione di vendita
-Determinazione vincolante delle condizioni di locazione essenziali prima della formalizzazione pubblica del contratto di acquisto
-Progettazione concreta del rapporto di locazione e dei termini di preavviso di comune accordo

La decisione di vendita richiede quindi che l'accordo sia raggiunto sia sull'acquisto che sulle condizioni essenziali del contratto di locazione successivo.

L'offerta è particolarmente adatta ai compratori che cercano un appartamento moderno, spazioso con una prospettiva di investimento a lungo termine e che non prevedono di utilizzarlo personalmente durante il periodo di locazione concordato.