RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista

995 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

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Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. Questo appartamento di 2,5 locali in attico comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata all'interno del complesso.

La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una nuova costruzione di alta qualità in mezzo a un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 Grande bagno con doccia all'italiana/WC
- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 "Sala da pranzo"
- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche
- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 Grande cantina al piano interrato di 10 m2

1 posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso i pavimenti e i doppi vetri ad alta performance. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento, che aprirà nell'ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per gli acquirenti futuri, che possono già godere della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei comproprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è anche consentita per le persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.

Questo opuscolo non è contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90