Autentico chalet di montagna con grande capacità

1 500 000.-

02.10.2026, su homegate.ch

1865, Les Diablerets

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Il Chalet Budokan è una grande proprietà progettata per accogliere comodamente gruppi grazie ai suoi numerosi spazi di vita e alla sua significativa capacità di ospitare.
Il chalet dispone di 49 posti letto distribuiti tra diversi dormitori e camere con due letti, offrendo una configurazione ideale per soggiorni collettivi, campeggi o eventi.
Attualmente gestito come affitto settimanale per campeggi di sci, campeggi estivi e soggiorni organizzati da aziende o scuole, genera un reddito annuo di affitto stimato di circa CHF 190'000 e CHF 220'000..

Situato su un grande terreno ai margini della foresta, il chalet beneficia di un ambiente calmo e preservato, offrendo intimità, natura e un ambiente di vita privilegiato.

La proprietà ha anche un forte potenziale di trasformazione e valorizzazione, sia per uso privato che commerciale. Secondo il permesso di costruire rilasciato dal comune di Ormont-Dessus nel 1974, diverse aree esistenti possono essere riutilizzate, in particolare la zona della mini-rampe in spazio abitabile e le camere 9 e 10 in aree utilizzabili, come garage.

Il terreno è situato in una zona edificabile e consente di considerare diversi progetti di ristrutturazione o riqualificazione. Il chalet potrebbe quindi essere trasformato in una grande residenza familiare calda e spaziosa, utilizzabile come residenza principale o secondaria. Una trasformazione in condominio potrebbe anche essere studiata in base alle esigenze del futuro acquirente.

Inoltre, l'esercizio commerciale del chalet è soggetto solo all'ottenimento di un'autorizzazione specifica nel contesto di un acquisto da parte di un'entità detenuta da azionisti stranieri o da un acquirente straniero. Questa condizione non si applica nel caso di un acquisto da parte di un residente svizzero.

*Piano superiore

L'ingresso del chalet è posteriore, direttamente dal parcheggio. Si accede a un'area centrale che distribuisce le diverse stanze del piano, e che è dotata di un caminetto a legna.

La cucina, che è orientata a ovest, ha un accesso diretto al balcone e dispone di un passavivande per il piano inferiore.

Questo piano comprende anche due camere comunicanti con un totale di nove posti letto e accesso al balcone esposto a sud, nonché un'altra camera orientata a sud che può accogliere sei persone. Un ufficio indipendente completa l'area.

Un bagno con lavanderia e un water separato sono anche presenti.

*Piano inferiore

Il piano inferiore ospita un grande soggiorno luminoso con una grande porta scorrevole che si apre sulla terrazza e sul giardino. Questo spazio conviviale combina la sala da pranzo con un'area bar dotata di tavoli, un'area DJ e ripostigli integrati.

Un locale tecnico si trova anche a questo piano e è dotato di un lavapiatti professionale.

*Soffitta

La soffitta è organizzata intorno a un'area centrale con scaffali.

Cinque camere sono situate qui: due piccole camere orientate a ovest con due letti ciascuna, e tre camere esposte a sud che offrono sei, quattro e sei posti letto rispettivamente. Tutte hanno accesso al balcone a sud.

Il piano comprende anche due bagni, ciascuno dotato di due docce, nonché un terzo bagno con sauna e water separato.

Una terrazza esterna situata a nord del chalet è accessibile da questo piano. È dotata di un tavolo da ping-pong e una scala consente l'accesso diretto al parcheggio posteriore.

*Annesso

L'annesso è accessibile attraverso una scala dalla soffitta e comprende due camere aggiuntive con sei e otto posti letto. Entrambe hanno un accesso diretto all'esterno sul retro del chalet.

Una rampa interna dedicata al skateboard completa questo spazio.