Locale commerciale nel centro di Sion - Grandi superfici

1 735 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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Situato nel cuore di Sion e completamente ristrutturato nel 2011, questo ampio locale commerciale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un ambiente dinamico e molto frequentato. La sua posizione strategica garantisce una visibilità eccellente e un accesso facile per clienti e dipendenti.

Sviluppato su più livelli e totalizzando circa 456m², questa proprietà offre una grande libertà di layout, particolarmente grazie all'ingresso indipendente che ogni piano ha, dando la possibilità di essere separati. Le superfici luminose e ben distribuite si adattano a numerosi progetti professionali come un negozio, uffici, uno spazio espositivo o un'attività di servizio.

Il piano terra ospita un ampio spazio di ricevimento o vendita con accesso diretto dalla strada, ideale per catturare l'attenzione e valorizzare la tua attività. I livelli superiori consentono l'installazione di uffici, superfici amministrative o aree complementari, mentre il seminterrato costituisce un prezioso vantaggio per lo stoccaggio, la logistica o uno spazio di vendita aggiuntivo.

Distribuzione degli spazi

2° seminterrato:
- Locali di stoccaggio

Seminterrato:
- Superficie commerciale
-Depositino/ripostiglio
-WC

Piano terra con finestre:
-Ampio spazio commerciale con accesso diretto

Piano con vista sul giardino della prefettura:
-Superficie polivalente e luminosa
-Cucina
-WC
-Ufficio
-Spazi di stoccaggio

Punti di forza
-Posizione centrale ricercata
-Volumi generosi e configurazione flessibile
-Montacarichi che collega i diversi livelli
-Sistema di sicurezza esistente
-Climatizzazione per un comfort ottimale
-Riscaldamento indipendente dei locali dall'edificio
-Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici, parcheggi e stazione ferroviaria

Questa proprietà costituisce un'opportunità ideale per un'azienda che desidera stabilirsi in una posizione strategica o per un investitore che cerca uno spazio commerciale di alta qualità nel centro città.