Maisonette da sogno con charme e spazio

640 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

5242, Birr

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Vivere nel centro del villaggio di Lupfig Questo appartamento-maisonnette esclusivo di 4,5 locali con una superficie abitabile generosa di 130 m² combina un design elegante con una spaziosità eccezionale e crea un focolare che incanta ogni giorno. Su due livelli, un concetto di locali ben pensato si sviluppa, combinando armoniosamente l'eleganza e il comfort di vita.
Due balconi soleggiati invitano a rilassarsi all'esterno durante i giorni caldi - sia per fare colazione al sole del mattino o per godersi una serata atmosferica.
All'interno, l'appartamento impressiona con una disposizione eccellente dei locali e soffitti impressionantemente alti, offrendo un senso di vita aereo particolarmente piacevole. Più bagni offrono un comfort supplementare nella vita quotidiana. Un locale di stoccaggio pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso, mentre la lavanderia privata garantisce un'indipendenza massima. La cheminée elegante del salotto forma il cuore dello spazio di vita e crea un'atmosfera accogliente nei giorni più freschi.
La residenza ben curata dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui, i bambini possono giocare all'aperto senza preoccupazioni, mentre i genitori apprezzano la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente.
Un posto auto nel garage e numerosi posti auto per visitatori completano questa offerta attraente.
L'appartamento è situato nella comune popolare di Lupfig, che impressiona con la sua infrastruttura eccellente e le sue connessioni di trasporto superb. Grazie alla stazione ferroviaria e alla vicinanza delle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo possono essere raggiunti rapidamente - ideale per i pendolari.
Le scuole materne e le scuole sono situate direttamente nel villaggio, completate da opzioni di cura dei bambini flessibili. Le strutture commerciali, i servizi e un settore commerciale vibrante garantiscono distanze corte nella vita quotidiana.
L'ambiente naturale con sentieri di passeggio e piste ciclabili attraenti completa l'offerta e offre una qualità di vita elevata.
Un luogo dove vivere che combina perfettamente il comfort, la mobilità e la gioia di vivere.
Perfettamente adatto per le coppie, le famiglie e i single esigenti.

Questa offerta Nova Casa comprende:
· Locali luminosi
· Posizione ideale
· 130m2 di superficie abitabile
· 2x balcone con orientamento sud-ovest
· Pavimenti in parquet e piastrelle
· Altezza del soffitto elevata
· Locale di stoccaggio
· 1x bagno con cabina doccia
· 1x bagno con vasca da bagno senza WC, preparato
· per lavanderia
· 1x toilette per gli ospiti (galleria)
· Caminetto
· Cantina
· Parco giochi
· 1x posto auto nel garage (esclusivo CHF 35 000.-)
· Vicino alle strutture commerciali
· Vicino alle scuole
· Vicino ai trasporti pubblici
· Vicino all'accesso autostradale
Elenco delle ristrutturazioni:
· 1986 anno di costruzione
· 2011 nuovo riscaldamento a gas
· 2012 pittura della scala
· 2015 ristrutturazione della facciata, dei balconi, dei sottotetti, ecc.
· 2016 nuovo parco giochi e ambiente
· 2024 garage e scala convertiti in LED
· 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
· 2025 nuove finestre nell'appartamento e nelle parti comuni con porte d'ingresso
In generale, un edificio residenziale ben curato e ben conservato.
Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!
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Ci rallegriamo di incontrarvi.