Atelier e uffici con zona di stoccaggio 427m2 a Conthey

1 190 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1964, Conthey

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Una posizione ideale sulla Rue Centrale a Plan-Conthey

Situato direttamente sulla Rue Centrale a Plan-Conthey, questo studio e ufficio con zona di stoccaggio beneficia di ottima visibilità e accessibilità ottimale. Combina particolarmente vantaggi ricercati: accesso diretto alla strada, tre vetrine, superfici generose, ampio spazio di stoccaggio, banchina di carico e 9 posti auto privati.

Occupando il piano terra di un piccolo edificio PPE, i locali hanno un ingresso diretto dalla Rue Centrale. La parte principale sviluppa una superficie netta di 284 m² e beneficia di tre vetrine con vista sulla strada, offrendo una bella visibilità.

Completamente rinnovato nel 2016, gli spazi sono in ottimo stato e offrono attualmente una particolarmente funzionale distribuzione con più uffici, una sala conferenze, servizi igienici per uomini e donne e un'area laboratorio posteriore. La loro configurazione consente di considerare facilmente altre sistemazioni secondo le esigenze e l'attività del proprietario futuro.

Inoltre, circa 143 m² di locali di stoccaggio nel seminterrato offrono una notevole capacità di stoccaggio. Questi sono direttamente collegati al piano terra da un ascensore per merci, facilitando la movimentazione e il trasporto di merci.

Alla rear del fabbricato, una banchina di carico completa l'insieme in modo ideale e consente un'organizzazione efficiente di consegne, carico e scarico.

L'immobile dispone inoltre di 9 posti auto privati, un vantaggio particolarmente prezioso per questo tipo di locali. Quattro posti sono situati direttamente davanti alle vetrine e all'ingresso principale, offrendo un accesso diretto ai clienti, mentre cinque posti aggiuntivi si trovano posteriormente, vicino alla banchina di carico, ideali per dipendenti e necessità operative.

I locali beneficiano inoltre della loro unità di riscaldamento, interamente indipendente dal resto della PPE, consentendo una gestione autonoma dell'impianto e del consumo.

Con circa 427 m² di superfici cumulative, questo insieme costituisce una soluzione particolarmente completa per un'azienda che desidera combinare uffici, area di vendita o showroom, laboratorio e stoccaggio in un unico sito.

Visibilità, accesso diretto, parcheggio generoso e infrastruttura logistica: un'opportunità rara per stabilire la propria attività su una delle assi centrali di Plan-Conthey.

Numero di box, garage e posti auto inclusi Parcheggio esterno 9

Ambiente · Villaggio
Prossimità · Trasporti pubblici
Attrezzatura tecnica Accesso per persone con disabilità Sì Ascensore Ascensore per merci Riscaldamento principale Petrolio Internet Sì Tipo di riscaldamento Radiatore Sicurezza Allarme individuale
A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per una possibile visita.

Dal sogno... alla realtà!