Ampio appartamento di 3,5 locali, 125 m², due bagni

995 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1997, Haute-Nendaz

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Questo appartamento beneficia di una posizione attraente al 5° piano di un edificio nelle altezze della stazione. La parete del soggiorno quasi interamente vetrata lascia entrare molta luce durante tutto l'anno e l'orientamento del balcone offre sole nel cuore dell'inverno. Le stanze particolarmente grandi, i due bagni e la posizione privilegiata si rivelano eccellenti sia per un alloggio per tutto l'anno che per un pied-à-terre di vacanza.

Alloggio accessibile ai non residenti in Svizzera e come seconda casa per le vostre vacanze

Appartamento di 3,5 locali:
· Superficie abitabile di circa 125 m2 (interno 113 m2, balcone 18 m2, terrazza 7 m2)
· Venduto nello stato attuale
· Mobili negoziabili
· 5° piano
· Entrata con armadio e credenza incorporata
· Soggiorno/sala da pranzo con ampia parete vetrata, porta-finestra che si apre sul lungo balcone a sud-est (presa elettrica e illuminazione esterna)
· Cucina aperta con bar in pietra naturale, ben attrezzata (fornelli in vetroceramica, forno, cappa, lavastoviglie, frigorifero, congelatore), piano di lavoro e splashback in marmo
· Ampia camera da letto principale con finestra a sud-est, bagno annesso con lucernario (vasca da bagno, WC, lavabo)
· Grande camera da letto doppia con tetto inclinato, porta-finestra a sud-est che si apre sulla terrazza a nord-est
· Bagno (doccia, lavabo)
· WC separato con lavabo e finestra

Aree comuni:
· Seminterrato privato nel seminterrato, accessibile con l'ascensore
· Locale per sci, scarpe da sci e biciclette
· Lavanderia comune con lavatrice, asciugatrice e cordami

Ristrutturazioni:
· Tutte le finestre e le porte sostituite; vetrocamera tripla (2024)
· Pavimentazione (2013)

Parcheggio:
· 1 posto auto nel garage, obbligatorio, in aggiunta CHF 50'000.-
· Parcheggio esterno comune

Particolarità:
· Vista attraente sulla Dent de Nendaz e sulla foresta, nonché sulla stazione sullo sfondo
· La posizione elevata e l'orientamento a sud-est offrono sole durante tutto l'anno
· Stanze particolarmente spaziose
· Pannelli in legno caldi nelle camere da letto
· Cucina in legno massiccio; possibilità di carteggiare le superfici
· Costi annuali PPE dell'appartamento di circa CHF 5'200.-; costi del garage di circa CHF 290.-

Riscaldamento:
· Riscaldamento centralizzato con olio (termosifoni)
· La connessione del camino per un forno è stata conservata nella parete del soggiorno

Edificio:
· Edificio con 30 appartamenti, ben mantenuto
· Costruito nel 1976
· Accesso in auto e a piedi durante tutto l'anno
· Fermata CarPostal a 690 m
· Fermata del bus navetta gratuito (inverno) a 395 m
· Centro a 400 m
· Funivia a 1400 m
· Funivia con funicolare a 720 m
· Funicolare a 620 m
· Bisse a 915 m
· Altitudine 1365 m

Ristrutturazioni dell'edificio:
· Ascensore sostituito (2025)
· Connessione del gas installata in preparazione di un futuro cambio di riscaldamento
· La porta d'ingresso sarà presto ristrutturata secondo le norme di sicurezza antincendio, così come i pannelli in legno delle aree comuni

Desiderate ottenere ulteriori informazioni o il dossier completo? Contattatemi per telefono o per e-mail e sarò felice di fornirvi ulteriori informazioni. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto

Haute-Nendaz:
· La stazione familiare di Haute-Nendaz è un luogo molto piacevole sia per le vacanze che per viverci tutto l'anno. Troverete tutte le comodità, negozi e servizi vari
· È molto ben collegata con la linea CarPostal Sion-Nendaz e facilmente raggiungibile in auto, sia in estate che in inverno, attraverso una strada piacevole
· La zona sciistica...