Lotto n3 - Superficie commerciale nuova e idealmente situata

795 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

1033, Cheseaux-sur-Lausanne

Tradotto automaticamente

UN'ESCLUSIVA DI FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

questo lotto commerciale nuovo con una superficie PPE di 129 m², situato al piano terra della Résidence Oria, in Route d'Yverdon 2 a Cheseaux-sur-Lausanne.

Questa superficie moderna e versatile offre una cornice ideale per accogliere diverse attività professionali o commerciali. Integrata in una nuova costruzione, beneficerà degli standard attuali in materia di comfort, qualità e prestazioni energetiche.

Caratteristiche:

· Superficie di vendita: 129 m²
· Superficie abitabile: 120,6 m²
· Terrazza: 25,2 m²
· Giardino: 21,1 m²
· 1 WC
· Piano terra
· Superficie commerciale
· Nuova costruzione
· Consegna delle chiavi prevista nell'estate 2028
· Pompa di calore geotermica
· Prezzo di vendita: CHF 795'000.-
· 1 posto auto esterno: CHF 25'000.- in più

I vantaggi della geotermia

La Résidence Oria è dotata di una pompa di calore geotermica, che sfrutta il calore naturalmente presente nel sottosuolo. Questa tecnologia utilizza un'energia rinnovabile e permette di limitare la dipendenza dalle energie fossili, offrendo al contempo una soluzione performante e sostenibile adatta a una nuova costruzione.

Una posizione strategica

La Résidence Oria gode di una posizione privilegiata, nel pieno centro di Cheseaux-sur-Lausanne, in immediata prossimità di negozi, servizi, scuole e trasporti pubblici.

Punti di interesse:

· Stazione LEB: ca. 230 m (Losanna in 15 min)
· Bus 54: ca. 200 m (stazione di Renens in 20 min)
· Asilo nido La Galipette: ca. 50 m
· Collège du Marais-Billet: ca. 180 m
· Scuola primaria La Plantaz: ca. 300 m
· Scuola primaria e secondaria de la Chamberonne: ca. 450 m
· Negozi (Coop, macelleria, panetteria, farmacia e banca): ca. 50 m
· Autostrada A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
· Autostrada A1 - Cossonay: ca. 5 km

Un'opportunità da cogliere

Con i suoi 129 m² di superficie di vendita, la sua terrazza di 25,2 m², il suo giardino di 21,1 m², la sua posizione al piano terra, così come il suo posto auto esterno e il suo efficientamento energetico, questo lotto costituisce un'opportunità attraente, sia per un professionista che desideri stabilirvi la propria attività, sia per un investitore alla ricerca di una superficie commerciale nuova.

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