APPARTAMENTO MAGNIFICO CON 4 CAMERE DA LETTO & 1300 M² DI

2 970 000.-

29.09.2026, su homegate.ch

1294, Genthod

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Situato all'interno del prestigioso Domaine du Châtaignier a Genthod, questo appartamento eccezionale beneficia di un ambiente residenziale raro, nel cuore di un parco di 5'000 m², a proximità immediata del centro del villaggio e a pochi minuti da Ginevra e dalle organizzazioni internazionali.

Progettato dagli architetti A. Spitsas e D. Zanghi, il Domaine du Châtaignier è una residenza di alta gamma composta da soli nove appartamenti, che offre ai suoi residenti un ambiente di vita esclusivo, che combina eleganza, intimità e serenità.
La condominio si distingue per le sue attrezzature di alta gamma, tra cui un'area benessere privata con piscina interna, sauna e hammam, che invita al relax in un ambiente privilegiato.

Occupando il piano giardino della residenza, questo superbo appartamento di 7 locali beneficia di volumi generosi e di una superficie pesata di circa 292 m². Offre una superficie abitabile di 198 m², prolungata da una terrazza di 38 m² e da un magnifico giardino privato di 1'294 m², situato all'angolo della condominio e beneficiando di un ambiente verde particolarmente preservato.

L'appartamento si distribuisce come segue:
- Ingresso con guardaroba
- Bagno per gli ospiti con collegamenti per una lavatrice
- Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo
- Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Quattro camere da letto, tra cui una suite principale con bagno annesso
- Due bagni aggiuntivi
- Un ampio seminterrato privato di 102 m² con accesso diretto all'appartamento offre spazi aggiuntivi, molto preziosi, mentre un box auto doppio chiuso completa questa rara proprietà sul mercato.

Combinando comfort, discrezione e attrezzature di alta gamma, questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano un ambiente di vita privilegiato in una delle municipalità più ricercate della riva destra di Ginevra.

Calcolo della superficie abitabile:
- Superficie abitabile: 198 m²
- Terrazza coperta: 38 m², pesata al 50 %
- Giardino: 1'294 m², pesata al 5 %
- Seminterrato: 102 m², pesata al 10 %
- Superficie abitabile totale: 291,9 m²

L'appartamento è attualmente affittato per CHF 8'225.? al mese, inclusi oneri, nel quadro di un contratto di locazione annualmente rinnovabile, con la prossima scadenza il 31 luglio 2028.