Casa colonica affascinante con giardino da innamorarsi

1 350 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

4145, Gempen

Tradotto automaticamente

Punti salienti della proprietà

- Casa colonica caratteristica del 1910
- Tre unità residenziali sotto un unico tetto
- Costruzione tradizionale con fascino storico
- Riscaldamento a pellet del 2012
- Aree annesse e di servizio spaziose
- Complesso di giardino con parcello di giardino supplementare
- Garage nell'ex edificio agricolo
- Stato mantenuto corrispondente all'età
- Potenziale di modernizzazione individuale attraente
- Posizione centrale nel villaggio rurale di Gempen

La casa colonica a Gempen è stata costruita originariamente nel 1910 e si presenta oggi come una proprietà caratteristica con origini storiche e uso polivalente. L'edificio comprende più piani e ospita in totale tre unità residenziali.
La proprietà è stata adattata e parzialmente modernizzata nel corso degli anni, mantenendo il carattere originale dell'ex casa colonica. Il metodo di costruzione corrisponde a una costruzione solida convenzionale con muratura in pietra di cava, facciate intonacate, soffitti a travi in legno e tetto a due falde. Le diverse anni di costruzione per le finestre e gli elementi di prolungamento riflettono lo sviluppo progressivo dell'edificio.
La produzione di calore è assicurata da un sistema di riscaldamento a pellet del 2012. Nel complesso, la proprietà è in buono stato, corrispondente all'età. A medio o lungo termine, sarà necessario prevedere esigenze di rinnovamento o modernizzazione di alcuni componenti e installazioni. La proprietà comprende anche un complesso di giardino e un garage nell'ex edificio agricolo. Il parcello di giardino supplementare completa l'oggetto con uno spazio esterno attraente e sottolinea il carattere rurale della proprietà.
Nel complesso, la casa colonica offre una combinazione interessante di sostanza di costruzione storica, uso residenziale esistente e potenziale di sviluppo - ideale per gli acquirenti che apprezzano il carattere speciale di una proprietà sviluppata a Gempen.

La casa colonica sulla Hauptstrasse 8 a Gempen è situata nel centro del villaggio charmante e rurale. Gli ambienti combinano il carattere tradizionale del villaggio con molta natura e offrono un ambiente di vita piacevole con buone connessioni alla regione di Basilea.

Collegamento di trasporto:
Gempen è ben collegato a Dornach e alle comunità circostanti con i trasporti pubblici. Arlesheim, Reinach e Basilea sono facilmente raggiungibili anche in auto.

Infrastruttura:
Negozio di villaggio, asilo nido e scuola primaria sono situati direttamente nel villaggio. Altre strutture commerciali e di servizio sono disponibili nelle comunità circostanti.

Attività di svago: Boschi, prati e numerosi sentieri di passeggiata e trekking sono nelle immediate vicinanze. Il Gempen e la Schartenfluh offrono possibilità di svago attraenti.

Quartiere:
L'ambiente è caratterizzato da proprietà tradizionali, case unifamiliari e un carattere di villaggio autentico. La posizione centrale consente distanze brevi e allo stesso tempo una grande vicinanza alla natura.

Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Gempen villaggio a distanza di cammino
Negozio: Negozio di villaggio nel villaggio
Asilo nido: a Gempen
Scuola primaria: a Gempen