RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista

995 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1071, Chexbres

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Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta qualità. Questo appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.

La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una costruzione recente e di alta qualità, in mezzo a un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La distribuzione interna è la seguente:

- 1 Hall d'ingresso
- 1 Grande doccia all'italiana / WC
- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 Area "sala da pranzo"
- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche
- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m2

Un posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", testimonianza di un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono a doppia vetrata ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

All'interno del complesso, un hotel a 4 stelle è nella fase finale di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscutibile per gli acquirenti futuri, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna messa a disposizione dei comproprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è anche consentita per le persone straniere senza residenza principale in Svizzera e che desiderano acquistare una residenza secondaria.

Questo opuscolo non è contrattuale.

Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90