3,5 locali con giardino, balcone e 2 posti auto

775 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

1273, Arzier-Le Muids

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In un ambiente piacevole e verde, scopri questo appartamento di 3,5 locali che offre una configurazione particolarmente piacevole grazie ai suoi due spazi esterni con orientamento Est e Ovest.

L'appartamento beneficia, da un lato, di un balcone orientato a Est e, dall'altro, di una terrazza di circa 15 m² prolungata da un giardino privato di circa 50 m² con orientamento a Ovest. Uno spazio di vita supplementare, ideale per godere dei bei giorni, ricevere amici o semplicemente rilassarsi alla fine della giornata.

L'interno è composto da un soggiorno con zona pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto e un bagno con vasca e WC.

L'insieme è in buone condizioni generali e è stato mantenuto con cura. Alcuni lavori di rinnovamento, principalmente di pittura, permetteranno facilmente di portare l'appartamento allo stato attuale. La cucina, funzionale ma di concezione più antica, offre anche un interessante potenziale di modernizzazione.

La configurazione attraversante offre una bella sensazione di spazio e consente di godere di due diverse orientazioni nel corso della giornata.

I punti di forza
· Appartamento di 3,5 locali

· Due camere da letto

· Balcone orientato a Est

· Terrazza di circa 15 m²

· Giardino privato di circa 50 m² con orientamento a Ovest

· Soggiorno con zona pranzo

· Bagno con vasca e WC

· Appartamento in buone condizioni generali

· Lavori di rinnovamento principalmente limitati alla pittura

· Ambiente residenziale e verde

· Posizione pratica tra campagna e servizi

· Riscaldamento a pellet

· Fondo di rinnovamento in posto.

· 1 posto auto esterno per 15'000.- e 1 posto auto interno per 30'000.- completano questa offerta (in aggiunta)

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Una posizione particolarmente pratica
L'appartamento beneficia di una posizione che consente di godere di un ambiente più rurale, restando perfettamente collegato ai principali assi e servizi.

NUOVO NEL COMUNE: Questo nuovo centro scolastico accoglierà studenti da 5 COMUNI e coprirà i livelli da 5P a 6P (sistema HarmoS) / Arzier-Le Muids / Genolier / Givrins / Saint-Cergue / Trélex

L'accesso autostradale si trova a circa 7 minuti in auto, mentre il centro di Gland è raggiungibile in circa 14 minuti.
Scuola, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, clinica e ufficio postale sono a pochi minuti di distanza, offrendo un'organizzazione quotidiana particolarmente confortevole.

Questa posizione si adatterà sia a una coppia che a una famiglia che cerca pace, ampi spazi esterni e buona accessibilità. L'appartamento è attualmente affittato. Gli inquilini stanno attivamente cercando una nuova casa, e la data di disponibilità sarà concordata.
Alcune foto sono state trattate con intelligenza artificiale per ottimizzare la loro presentazione, senza cambiare le caratteristiche o la configurazione reale della proprietà.

Ulteriori informazioni e visite su appuntamento.
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