Primo affitto: appartamento triplex nuovo di 4,5 locali

2 475 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

3037, Herrenschwanden

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Questo appartamento di 4,5 locali di alta qualità (2 piani più mezzanino) colpisce per la sua architettura moderna, un piano spazioso e una posizione unica con una bella vista sulla campagna circostante e il fiume Aare. L'appartamento si estende su tre piani e offre un'esperienza di vita eccezionale con molta privacy. Se desiderato, l'appartamento può anche essere ampliato a 5,5 locali.

La proprietà è in condizioni quasi nuove (costruita nel 2025) e colpisce per uno standard di costruzione di alta qualità, una pompa di calore geotermica, uno standard Minergie e finestre triple vetrate.

Gli appartamenti sono venduti in proprietà condominiale. La proprietà condominiale è attualmente in fase di creazione, e poi l'attribuzione delle quote di terreno rispettive avrà luogo. La parcelle totale attuale di 1.655 m² sarà divisa tra le tre unità abitative.
Un altro punto di forza: un appartamento studio di 2,5 locali può essere acquistato in opzione, il che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.
Poiché le diverse unità abitative offrono una privacy sufficiente, questa casa è anche particolarmente adatta come casa multigenerazionale.

Disposizione delle stanze Seminterrato
· Due camere da letto spaziose con armadi a muro pratici
· Corridoio spazioso
· Bagno con vasca da bagno
· Stanza di deposito adiacente
· Accesso diretto dal bagno alla zona di seduta laterale
· Stanza di riscaldamento/accessori con lavatrice e asciugatrice

Piano terra
· Zona d'ingresso spaziosa con armadi a muro
· Zona living e pranzo spaziosa e luminosa
· Cucina moderna a vista con isola di cucina
· Servizi igienici per gli ospiti con doccia
· Servizi igienici per gli ospiti separati aggiuntivi
· Altra stanza ideale come camera da letto o studio
· Accesso diretto alla terrazza coperta e al balcone di 18 m² con una bella vista sulla campagna circostante e il fiume Aare
· Stanza di deposito per biciclette adiacente e spaziosa

Piano superiore
· Galleria spaziosa con possibilità di utilizzo polivalenti
· Accesso diretto alla pergola charmante

Parcheggio
· 1 posto auto in garage e 1 posto auto esterno inclusi nel prezzo di vendita

Equipaggiamento e punti di forza
· Prima occupazione - appartamento triplex su tre piani
· Ampliamento possibile a 5,5 locali
· Standard Minergie
· Pompa di calore geotermica
· Finestre triple vetrate
· Cucina moderna e di alta qualità
· Soffiti alti con atmosfera di vita luminosa
· Stanza di servizio privata con lavatrice e asciugatrice
· Posizione soleggiata con vista imprenable sul fiume Aare e la campagna circostante
· Condizioni quasi nuove (costruito nel 2025)
· Appartamenti venduti in proprietà condominiale
· Quota di terreno di una parcelle totale di 1.655 m²
· Appartamento studio di 2,5 locali che può essere acquistato in opzione

Un punto di forza particolare: un posto barca può essere preso in opzione - ideale per gli appassionati di sport acquatici e di natura che vogliono godere della vita direttamente sul fiume Aare a fondo.

Ha suscitato il vostro interesse?
Noi di PASSIO Immobilien AG ci rallegriamo di mostrarvi questo appartamento triplex speciale di persona. Prenotate il vostro appuntamento di visita oggi stesso - ci rallegriamo del vostro contatto!