Vivere in un appartamento confortevole di 3,5 locali a

550 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

3072, Ostermundigen

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Appartamento in proprietà condominiale
Questo appartamento di 3,5 locali in proprietà condominiale nel quartiere di Rüti a Ostermundigen offre condizioni di vita spaziose, un piano funzionale e un ambiente di vita piacevole. Il Rüti è uno dei quartieri residenziali più calmi e stabiliti di Ostermundigen e combina una situazione di vita piacevole con una buona accessibilità e una connessione ai trasporti pubblici.
L'appartamento dispone di una superficie abitabile netta di circa 97,45 m² e impressiona con locali di vita e notte spaziosi. La zona living e la sala da pranzo, luminose, formano il centro dell'appartamento e offrono un accesso diretto al balcone, che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre una vista sui dintorni. La cucina separata, due grandi camere da letto, un bagno, un bagno separato e un locale di stoccaggio pratico completano l'offerta di locali.
L'appartamento si trova al 2° piano di una comunità di proprietari e è facilmente accessibile con l'ascensore. L'appartamento comprende anche un posto auto nel garage, che completa utilmente l'offerta.
La posizione tranquilla nel Rüti, il vicinato piacevole e la buona connessione con l'autobus fanno dell'appartamento un domicilio attraente per diverse situazioni di vita. Combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità e offre una combinazione equilibrata di qualità di vita e praticità quotidiana.
Disposizione dei locali L'appartamento impressiona con una disposizione dei locali funzionale e locali spaziosi, nonché una separazione chiara tra le zone di vita e notte.
· Soggiorno / Pranzo: circa 34,05 m² - locale di vita spazioso e centrale con accesso diretto al balcone
· Cucina: circa 9,55 m² - cucina separata, direttamente adiacente alla sala da pranzo
· Genitori: circa 16,85 m² - spazioso e polivalente
· Bambino: circa 15,05 m² - ideale come camera da letto, camera degli ospiti o studio
· Bagno / WC: circa 5,80 m² - bagno con vasca da bagno
· WC: circa 2,60 m² - WC separato per gli ospiti
· Locale di stoccaggio: circa 2,90 m² - spazio di stoccaggio pratico all'interno dell'appartamento
· Corridoio / Ingresso: circa 10,85 m² - zona di ingresso e accesso centrale
· Balcone: circa 9,10 m² - accessibile direttamente dalla zona living e con una bella vista
Nel complesso, l'appartamento offre una superficie abitabile netta di circa 97,45 m² e un volume di vita di circa 255,8 m³.
Nota sui piani e le specifiche di superficie
Le denominazioni dei locali presentate in questa documentazione sono basate sui piani originali disponibili nella documentazione.

Anno di costruzione e dettagli tecnici (estratto) Anno di costruzione dell'edificio residenziale
Secondo i documenti disponibili, non è provato in modo conclusivo; la proprietà condominiale è stata stabilita nel 1978 prima della costruzione dell'edificio.
Progettazione interna e comfort
· Parquet ben curato nella zona living/sala da pranzo, nella camera dei genitori e nel corridoio
· Pavimento in laminato nella camera del bambino
· Rivestimento del pavimento in piastrelle nel WC separato e nel bagno
· Torre di lavaggio e asciugatura nel locale di stoccaggio
· Giardino e armadio integrato nella zona di ingresso
· Schermo anti-insetti su diverse finestre
· Persiane retrattili
· Persiane elettriche nella zona living verso il balcone
· Balcone con tenda e protezione contro il vento
Locali annessi e accesso
· Compartimento di cantina
· Posto auto nel garage
· Accesso diretto dall'edificio residenziale al garage
L'appartamento è stato curato, servito e rinnovato regolarmente nel corso degli anni. Si presenta così oggi come un domicilio piacevole con un'impressione generale ben curata e dettagli di equipaggiamento pratici. Le specifiche elencate rappresentano un estratto e non sono esaustive.