Chalet composto da 2 alloggi

895 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1619, Les Paccots

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Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e il suo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e protetto da qualsiasi fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce un'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una luminosità magnifica durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà beneficia di una calma notevole. Solo due abitazioni si trovano in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2 lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2 lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a reddito, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto, uno "spazio di vita" con "spazio di lavoro". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale di 5,5 locali, in duplex, è composto da una cucina recentemente ristrutturata, un bagno, un ampio spazio di vita con area di pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone.

Sono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è garantito da due caldaie a olio, con due serbatoi separati, nonché da camini a legna come integrazione.

La gestione delle acque reflue avviene attraverso una fossa biologica. Una connessione alla rete fognaria comunale sarà necessaria in seguito.

La casa dispone di un capanno da giardino, un garage e un posto auto coperto.

Il terreno beneficia anche di una parte del bosco.

Le superfici sono approssimative e sono indicate a titolo informativo. Non ci sono piani disponibili.

Posizione e servizi

Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono serviti dai trasporti pubblici regionali. Le linee di autobus garantisco la connessione alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente un facile accesso a Vevey, Losanna, Friburgo e Berna.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni di formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.