Casa familiare a schiera in posizione tranquilla con

1 690 000.-

23.09.2026, su homegate.ch

1110, Morges

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Casa a schiera familiare di 5,5 locali (compreso ufficio in cantina) con giardino, terrazza e bella vista sul lago.

Situata nel pittoresco villaggio di Lussy-sur-Morges, questa casa di 210m2 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole per una famiglia alla ricerca di pace, spazio e verde, mantenendosi allo stesso tempo in prossimità di Morges e delle sue numerose comodità.

Costruita nel 1979 e molto ben mantenuta nel corso degli anni, la casa beneficia di un orientamento sud-est particolarmente apprezzato. Il suo esterno è uno dei suoi bei punti di forza: un bel giardino con alberi da frutto, una bella terrazza che consente di godere dei bei giorni con una piccola vista sul lago. Un capanno da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico.

Al piano terra si trova una cucina separata con accesso alla sua terrazza, che potrebbe essere aperta sul soggiorno per creare un grande spazio di vita conviviale e contemporaneo. Il luminoso soggiorno dispone di un camino e di un accesso alla terrazza e al giardino recintato. Un bagno con doccia e un ampio ingresso completano questo piano.

Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto al balcone. Il corridoio dispone di un armadio a muro con cassaforte. Un bagno completo questo piano e consente un'organizzazione confortevole per la vita familiare.

La cantina offre spazi aggiuntivi di valore. Comprende un grande ufficio che può essere utilizzato perfettamente per il telelavoro o essere allestito come sala giochi, spazio di svago, laboratorio o locale polivalente. Una cantina, una lavanderia e un garage con porta elettrica completano questo piano.

Un posto auto all'aperto aggiuntivo è disponibile anche davanti alla proprietà.

La casa è in ottimo stato per la sua età, dispone attualmente di un riscaldamento elettrico con 23 pannelli solari fotovoltaici. Nell'ambito della vendita, verrà presentata un'offerta per il rimpiazzo del sistema di riscaldamento, consentendo ai futuri proprietari di valutare direttamente le diverse possibilità di ammodernamento.

La proprietà è inoltre dotata di un sistema di allarme locale che funziona con contatti magnetici. La casa presenta una buona efficienza energetica per un edificio di questa generazione, come testimoniano la sua valutazione CECB (D, D, A).

Distribuzione dei locali:
Piano terra:
- Ingresso
- Cucina (accesso alla terrazza)
- Soggiorno (accesso alla terrazza e al giardino)
- Bagno con doccia (WC, lavabo, doccia)
1° piano:
- 3 camere da letto, di cui 2 con accesso al balcone e 1 con vista lago
- Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno)
- Corridoio con armadio a muro e cassaforte
Cantina:
- Corridoio con pannello elettrico e spazio di stoccaggio sotto le scale
- Ufficio (o altro uso)
- Lavanderia
- Cantina
- Garage con porta elettrica/posto auto all'aperto
Esterno:
- Terrazza cucina/soggiorno con tende da sole
- Giardino con vista lago e capanno da giardino

Lavori eseguiti:
· Ripitturato di recente
· 2022: Porta del garage con telecomando
· 2021: Vetro triplo
· 2019: Tubazioni per acque chiare
· 2017: 23 pannelli fotovoltaici, 6,79 kW
· 2010: Capanno da giardino
· Pavimenti in buone condizioni, mai levigati

Posizione geografica 1167 Lussy-sur-Morges:

Una posizione particolarmente piacevole per una famiglia.

Lussy-sur-Morges offre un ottimo compromesso tra la tranquillità di un villaggio vaudese e la vicinanza a Morges. Il suo ambiente residenziale e verde consente di godere di una qualità della vita pacifica, mantenendo i benefici della vicinanza a...