Una situazione rara, un contesto incantevole e un duplex

1 150 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa contemporanea in PPE offre un raro ambiente di vita dove si coniugano calma, natura e proximità immediata a tutte le comodità.

Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo completamento nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua architettura moderna, i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e il suo ambiente verde.

Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e si svolge in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.

Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richiede lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.

Una casa dove basta semplicemente posare le valigie

Descrizione:

Piano terra:

Soggiorno luminoso con cucina aperta
Bagno per gli ospiti
Ingresso con armadi a muro
Terrazza di 40 m2 con sgombero eccezionale

Primo piano:

Suite genitoriale con bagno privato con vasca da bagno, WC e lavabo
2 camere da letto
Bagno con doccia, WC e lavabo
Lavanderia
Ampio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muro

Semi-interrato:

Cantina 6 m2
Disponibile 12.20 m2
Locale tecnico 12.45 m2
Ampio sgombero di 16.70 m2

Annessi:

1 posto auto coperto
2 posti auto esterni

Una posizione ideale

Situata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.

In pochi minuti si possono raggiungere:

- Il centro città di Bulle
- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla casa)
- I negozi
- I ristoranti
- Le strutture sportive
- I trasporti pubblici
- L'autostrada A12

L'accesso è particolarmente semplice!

Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la strada per La Chia.

I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.

Un ambiente eccezionale

Bulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.

Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua proximità immediata alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.

Dalla casa si possono raggiungere rapidamente:

- Il Moléson
- Charmey
- La Berra
- Il lago di Gruyère
- I sentieri per escursioni
- Le piste per mountain bike
- Le stazioni sciistiche
- I numerosi ristoranti tipici della regione di Gruyère

Il famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina in un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.

Una casa pensata per il comfort

Costruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.

Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e un'ottima illuminazione naturale grazie alle numerose aperture.

I materiali selezionati sono intemporelli e di alta qualità, consentendo una decorazione sia in stile moderno che classico.

Le aree di vita sono accoglienti, luminose e perfettamente aperte sugli esterni privati.

La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e consentono di godere appieno dei bei giorni in totale privacy.

L'assenza di vis-à-vis diretto rafforza questa piacevole sensazione di spazio.

Prestazioni tecniche di alta qualità

La casa dispone di un'ottima prestazione energetica.

È stata realizzata con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.

Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le ottime prestazioni dell'edificio.

Riscaldamento

La produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta e...