Una villa contemporanea di 4,5 locali ai margini di una

1 150 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa moderna in PPE offre un raro contesto di vita dove si combinano calma, natura e immediatezza alle comodità.

Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo ingresso in funzione nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti per la sua architettura moderna, i volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'ambiente verde.

Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e prosegue in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.

Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richieda lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.

Una casa dove potete semplicemente posare le vostre valigie

Descrizione:

Piano terra:

Soggiorno luminoso con cucina aperta
Bagno per gli ospiti
Ingresso con armadi a muro
Terrazza di 40 m² con sbocco eccezionale

Primo piano:

Suite genitoriale con bagno privato con vasca, WC e lavabo
2 camere da letto
Bagno con doccia, WC e lavabo
Lavanderia
Ampio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muro

Semi-interrato:

Cantina di 6 m²
Spazio disponibile di 12,20 m²
Locale tecnico di 12,45 m²
Ampio spazio di 16,70 m²

Annessi:

1 posto auto coperto
2 posti auto esterni

Una posizione ideale

Situata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.

In pochi minuti potete raggiungere:

- Il centro città di Bulle
- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla casa)
- I negozi
- I ristoranti
- Le strutture sportive
- I trasporti pubblici
- L'autostrada A12

L'accesso è particolarmente semplice!

Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la strada per La Chia.

I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.

Un ambiente eccezionale

Bulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.

Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua immediatezza alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.

Dalla casa potete raggiungere rapidamente:

- Il Moléson
- Charmey
- La Berra
- Il lago di Gruyère
- I sentieri per escursioni
- Le piste per mountain bike
- Le stazioni sciistiche
- I numerosi ristoranti tipici della regione di Gruyère

Il famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina con un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.

Una casa pensata per il comfort

Costruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.

Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.

I materiali selezionati sono intemporelli e di alta qualità, permettendo una decorazione sia moderna che classica.

Gli ambienti di vita sono caldi, luminosi e perfettamente aperti sugli esterni privati.

La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e permettono di godere appieno dei bei giorni in totale intimità.

L'assenza di vis-à-vis diretti rafforza questa piacevole sensazione di spazio.

Prestazioni tecniche di alta qualità

La villa beneficia di un'eccellente prestazione energetica.

È stata realizzata con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.

Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le eccellenti prestazioni dell'edificio.

Riscaldamento

La produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.

La distri...