Raro a Tübach - appartamento di 4,5 locali con giardino di

1 180 000.-

22.09.2026, su homegate.ch

9327, Tübach

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Raro a Tübach - appartamento di 4,5 locali con giardino di 220m², lavanderia privata & vista sul lago di Costanza Molto spazio per la famiglia, due aree esterne soleggiate e il lago di Costanza in vista: questo appartamento nuovo di 4,5 locali colpisce per una combinazione rara di luminosità, di un giardino eccezionalmente grande e pianeggiante, e di una lavanderia privata.
L'area di vita, di pranzo e di cucina di circa 60m² forma il cuore dell'appartamento. Le finestre dal pavimento al soffitto, un'altezza di stanza di 2,60 metri e l'accesso diretto alle aree esterne creano un'atmosfera di vita luminosa e ariosa. La cucina moderna con isola di cottura è completata da un ripostiglio pratico.
Sul lato del lago, c'è un balcone coperto con vista sul lago di Costanza. A sud-ovest, c'è un'area di soggiorno spaziosa e coperta e il giardino di 220m² grande, pianeggiante e soleggiato in uso esclusivo. La vista si estende anche fino al lago di Costanza da qui.
Le due camere dei bambini di dimensioni uguali sono situate vicino al bagno separato con doccia e WC. La suite genitoriale dispone di un armadio a muro e del proprio bagno in suite con vasca da bagno.
Un vero plus per la vita quotidiana della famiglia è la stanza separata al piano inferiore: questa è attrezzata come lavanderia privata con un Secomat e offre uno spazio per il lavaggio, l'asciugatura e la stiratura. Una grande cantina solida offre uno spazio di utilizzo e di stoccaggio supplementare.
In un colpo d'occhio
circa 134m² di spazio di vita su 4,5 locali
- area di vita, di pranzo e di cucina aperta di circa 60m²
- due aree esterne con vista sul lago di Costanza
- giardino di 220m² grande, pianeggiante e soleggiato
- balcone coperto e area di soggiorno spaziosa e coperta
- due camere dei bambini di dimensioni uguali con circa 14m² ciascuna
- suite genitoriale con armadio a muro e bagno in suite con più di 26m²
- lavanderia privata con Secomat nella stanza separata
- grande cantina solida, 13,7m², con porta - come stanza separata supplementare
- materiali di alta qualità e stato molto ben curato
- riscaldamento a sonde di fondazione e bassi costi supplementari
- accesso diretto al giardino per l'area di gioco comune
- posizione tranquilla immediatamente adiacente alla zona agricola
- luogo di incontro Kellen con una grande area di gioco, di sport e di svago vicino
Un posto auto sotterraneo e un posto auto esterno possono essere acquistati insieme per 45 000 CHF. I posti auto per i visitatori sono situati direttamente davanti alla casa.
Un appartamento per le famiglie e le coppie che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, molto spazio esterno e la vicinanza al lago di Costanza.
Richiedere la documentazione di vendita dettagliata. Saremo lieti di mostrarvi questo speciale focolare domestico durante una visita personale e siamo a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
Centrale, conviviale e rapidamente connesso
La posizione combina itinerari quotidiani brevi con la vicinanza al lago di Costanza e ottime connessioni di trasporto. La fermata dell'autobus è praticamente situata davanti alla porta di casa, mentre l'asilo nido e la scuola primaria sono raggiungibili in pochi passi - un grande vantaggio per le famiglie.
Il lago di Costanza è già visibile dall'appartamento e può essere facilmente raggiunto a piedi o in bicicletta. Nel frattempo, l'uscita autostradale più vicina è a solo circa tre minuti in auto. Ciò rende sia San Gallo che le comunità e i luoghi di lavoro circostanti rapidamente raggiungibili.
Sia che si tratti di una famiglia, di una coppia attiva o di persone in una fase di vita successiva: la combinazione di collegamenti di trasporto pubblico, di itinerari brevi per le scuole e i centri, di svago e di connessione rapida all'autostrada rende questo luogo estremamente attraente per tutti i gruppi di età.