Le Vallon - Un dominio d'eccezione

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18.09.2026, su homegate.ch

1224, Chêne-Bougeries

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A pochi minuti dal centro di Ginevra, nel cuore di Chêne-Bougeries, si trova un luogo che sembra essere fuori dal tempo. Dietro le sue mura e una vegetazione maestosa, Le Vallon rivela un dominio di rara eccezione: una elegante dimora di maestri costruita nel 1776, circondata da un parco di oltre due ettari, un vero gioiello di natura preservato alle porte della città. Non appena si varca il cancello, l'ambiente urbano scompare, lasciando spazio alla calma, all'intimità e al sentimento privilegiato di entrare in un mondo a parte. Una casa con una ricca storia: con circa 800 m² di spazio abitabile e 22 locali, la casa principale colpisce per le sue proporzioni, l'eleganza classica e la generosità dei suoi volumi. Il piano terra è dedicato in gran parte agli spazi di ricevimento. L'ingresso, la sala da pranzo, il soggiorno, il salotto, la biblioteca, la cucina, la piccola sala da pranzo e la terrazza coperta si succedono, offrendo una bella vista sul parco. Le fotografie interne rivelano ancora il carattere di questa casa: pavimenti in parquet antichi, camini, pannelli in legno, soffitti alti e locali di ricevimento con proporzioni eleganti. Al piano superiore, la casa ospita otto camere da letto, cinque bagni, una biblioteca e due uffici. I solai offrono quattro ulteriori camere da letto e un bagno, consentendo molte configurazioni per una grande residenza familiare. Un appartamento indipendente all'interno della casa principale completa questa unità e offre flessibilità aggiuntiva per ospitare famiglia, ospiti o personale. Un parco straordinario, plasmato dal tempo: il carattere eccezionale di Le Vallon sta tanto nella sua architettura quanto nel suo ambiente. Su un terreno di 20'011 m², la proprietà beneficia di un parco con dimensioni rare in un ambiente così vicino a Ginevra. Nel corso delle generazioni, è diventato un vero e proprio arboretum, riunendo molte specie locali ed esotiche, tra cui alcune particolarmente antiche. Tra queste spicca un grande cedro del 1816, un testimone silenzioso di oltre due secoli di storia. La collezione botanica della tenuta è tale che gli specialisti di dendrologia sono venuti a Le Vallon per ammirare le diverse specie. Prati generosi, alberi secolari, prospettive paesaggistiche e vegetazione abbondante compongono così un universo di serenità eccezionale, interamente rivolto alla natura. Due grandi case indipendenti all'interno della tenuta: oltre alla casa principale, Le Vallon comprende anche due grandi case completamente indipendenti, attualmente affittate. Lontane da semplici annessi, costituiscono vere e proprie abitazioni e danno alla tenuta una dimensione aggiuntiva. La loro presenza offre molte prospettive: mantenimento di un reddito locativo, alloggi per più generazioni di una famiglia, case per amici, alloggi di servizio o riorganizzazione globale della tenuta secondo il progetto del futuro proprietario. Questa configurazione particolarmente rara consente di coniugare residenza di prestigio, indipendenza e potenziale patrimoniale all'interno della stessa proprietà. Un patrimonio da reinventare: Le Vallon è una proprietà che necessita di essere ristrutturata. Ma è proprio qui che risiede parte del suo potenziale eccezionale. I suoi volumi, l'architettura, il parco storico e le diverse abitazioni offrono la possibilità di immaginare un progetto di ampio respiro, preservando l'anima e l'identità di un luogo plasmato nel corso di quasi due secoli e mezzo. Restaurata con sensibilità, la casa principale potrebbe riacquistare tutto il suo splendore come grande residenza ginevrina, associando il fascino della sua architettura storica al comfort contemporaneo. Una proprietà rara alle porte di Ginevra: Le Vallon è molto più di una semplice casa di maestri - è un vero e proprio dominio privato. Una casa storica di circa 800 m², due grandi case indipendenti, un appartamento supplementare e più di due ettari di parco compongono un'unità immobiliare e paesaggist...