LOCALE COMMERCIALE DI ALTO STANDING NEL CENTRO DI MONTREUX

820 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

Tradotto automaticamente

Opportunità: Locale commerciale di alto standing di circa 137 m2, al piano terra di un edificio situato nel centro di Montreux, proprio dietro la stazione CFF - MOB.

Distribuito su un unico livello, questo immobile in perfetto stato si compone come segue:

· Un grande spazio presentato come soggiorno - sala da pranzo.

· Uno spazio complementare presentato come una grande e bella cucina attrezzata con isola centrale.

· Un WC / lavabo per i visitatori.

· Due spazi senza finestre presentati come camere da letto, ciascuno con il proprio bagno dotato di ampie docce all'italiana, WC e lavabo.

· Uno spazio lavanderia privato in uno dei due bagni.

· Una jacuzzi in uno dei due spazi presentati come camera.

Una cantina inclusa nel prezzo di vendita, così come 2 posti auto interni, venduti entrambi con supplemento per CHF 80'000.-, completano questo immobile situato idealmente nel centro di Montreux con la stazione CFF - MOB a soli 200 m e una fermata dell'autobus a soli 50 m.

Questo splendido immobile può essere utilizzato per qualsiasi attività commerciale o per l'esercizio di una professione liberale; ciò salvo attività che possano causare disturbi sonori, odori sgradevoli o in totale contraddizione con l'abitazione.

L'edificio è dotato di un ascensore per un facile accesso a tutti i livelli. Costruito tra il 2006 e il 2008 con materiali di qualità, l'edificio è in buone condizioni grazie a una manutenzione costante nel corso degli anni.

Il riscaldamento centrale a gas è distribuito a pavimento. L'edificio è classificato nella categoria energetica globale "C" nel certificato CECB.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di doppi vetri isolanti che assicurano un buon comfort e un buon isolamento.

Questo immobile è libero da subito o con un termine da concordare.

Le superfici indicate nel dossier sono da intendersi a titolo indicativo.

L'uscita autostradale di Montreux si raggiunge in soli 7-8 minuti, permettendo così di partire rapidamente verso le grandi arterie stradali in direzione Losanna, Ginevra, Friburgo, Berna, il Vallese, la Francia e l'Italia.