Bella casa di villaggio completamente ristrutturata

920 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1482, Cugy FR

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Nel cuore della Broye friburghese, a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali è stata completamente ristrutturata con cura. Ha conservato il carattere e la calore di una casa antica, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso oggi.

Con circa 210 m² di superficie utile, offre bei volumi e sufficiente spazio perché ognuno possa trovare il proprio posto. La zona giorno di 50 m², bagnata di luce, forma il vero cuore della casa. Consente di riunire facilmente famiglia e amici intorno a una cucina moderna, funzionale e realizzata con materiali di qualità.

La zona notte comprende una grande camera da letto principale di 32 m², una camera da letto situata allo stesso livello delle zone giorno, nonché due camere da letto supplementari realizzate nel sottotetto.

All'esterno, le due terrazze che totalizzano circa 100 m² e l'area di prato di 80 m² offrono un piacevole contesto per godere dei bei giorni. È previsto anche un posto per l'installazione di una piscina fuori terra.

La cantina riserva una bella sorpresa con un salone-bar realizzato e accesso diretto alla terrazza: uno spazio conviviale che può anche diventare una sala da gioco, un angolo TV o un luogo di ricevimento.

I principali vantaggi:

- Circa 210 m² di superficie utile
- Grande zona giorno luminosa di 50 m²
- Cucina moderna e perfettamente attrezzata
- Camera da letto principale di 32 m²
- Una camera da letto allo stesso livello delle zone giorno
- Due camere da letto supplementari nel sottotetto
- Bagno nuovo con doccia all'italiana
- Due terrazze che totalizzano circa 100 m²
- Circa 80 m² di prato
- Posto per una piscina fuori terra
- Casa completamente ristrutturata, compresi tetto, facciate, finestre e cucina
- Cantina realizzata con salone-bar e accesso diretto alla terrazza
- Tre posti auto

La stazione ferroviaria si raggiunge in soli 6 minuti a piedi. I collegamenti ferroviari permettono di raggiungere Yverdon-les-Bains in circa 20 minuti, Friburgo in 35 minuti e Losanna in 50-55 minuti. L'autostrada A1 si trova a 7 minuti.

Cugy offre anche tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, con i suoi negozi, servizi e scuole complete nel villaggio.

Nel contesto di un primo acquisto immobiliare e a condizione di soddisfare le condizioni cantonali, gli acquirenti possono beneficiare di un'esenzione dalle imposte di trasferimento. Per questa casa, il risparmio può raggiungere circa CHF 12'500. Saremo felici di informarvi al riguardo.

Una casa spaziosa, accogliente e pronta per essere abitata, con veri spazi di vita all'interno e all'esterno.

Disponibilità da concordare.

Documentazione completa con piani e foto aggiuntive su semplice richiesta. Sébastien REYMOND