Appartamento giardino nuovo con costruzione speciale

690 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

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Costruzione speciale di alta qualità, vista parziale sul lago e ottima posizione di residenza L'appartamento giardino 2.5 locali, costruito nel 2020, colpisce per un concetto di locali ben pensato, una costruzione speciale di alta qualità e uno spazio esterno privato spazioso. Su circa 71 m² di spazio abitativo, ci sono un'area di soggiorno, pranzo e cucina aperta, una camera da letto, un bagno e un ingresso accogliente con armadio e guardaroba integrato. Le vetrate dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano un collegamento diretto con il giardino.
La cucina aperta è equipaggiata con una cucina a induzione con estrazione BORA integrata, un centro di alimenti con funzione di ghiaccio, due forni con vapore e un lavastoviglie. La camera da letto offre un armadio su misura con spazio di stoccaggio pratico. Il bagno dispone di una doccia a pavimento e di rubinetteria selezionata con cura. Una lavatrice e un asciugatrice private sono alloggiate direttamente nell'appartamento.
Una caratteristica particolare è il giardino di circa 100 m² con vista parziale sul lago di Costanza. L'area di seduta coperta di circa 17 m² è orientata a sud e ovest e dotata di protezione solare.
Sia l'area di soggiorno che la camera da letto hanno accesso diretto all'esterno. La regolazione dell'illuminazione, del riscaldamento e delle persiane è effettuata tramite un sistema di casa intelligente e è possibile anche tramite smartphone.
L'edificio, costruito secondo la norma Minergie certificata, dispone anche di una pompa di calore a sonda di terra, di un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, di un sistema di ventilazione di appartamento controllato e di finestre triple vetrate. Un sistema fotovoltaico completa il concetto energetico.
L'appartamento comprende una stanza nel seminterrato, un posto auto sotterraneo spazioso con scatola murale e una scatola di garage individuale preparata per la mobilità elettrica. Una sala per biciclette e asciugatoi sono a disposizione per un uso condiviso. Tutti i piani sono accessibili senza soglia tramite un ascensore.
Attenzione: L'appartamento è attualmente affittato.
Prezzi di vendita :
Appartamento: CHF 690 000
Posto auto sotterraneo XXL con scatola murale: CHF 55 000
Scatola di garage individuale: CHF 50 000
Prezzo di vendita totale: CHF 795 000