Eleganza tranquilla con vista - Appartamento in attico di

1 370 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

9404, Rorschacherberg

Tradotto automaticamente

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte
presenta:
Eleganza tranquilla con vista - Appartamento in attico di 5 1/2 locali con vista sul lago di Costanza
In una posizione privilegiata del comune di Rorschacherberg, con un regime fiscale agevolato, questo appartamento in attico di 5 1/2 locali (attualmente utilizzato come un appartamento di 4 1/2 locali) vi attende - un rifugio che combina comfort di vita elegante con una vista sul lago senza ostruzioni. A pochi minuti a piedi, potrete raggiungere facilmente negozi, fermate degli autobus e la passeggiata sul lago. Rorschacherberg offre collegamenti di trasporto eccellenti, una vasta gamma di attività di svago e una alta qualità della vita - un comune che combina charme rurale con vicinanza urbana.
Su circa 157 m2 di superficie abitabile netta e 149 m2 di terrazza supplementare, potrete sperimentare un senso di vita pieno di generosità, pace e intimità. Con l'accesso privato all'ascensore, potrete entrare direttamente nell'appartamento, dove si aprono stanze luminose con facciate di finestre a piena area. Ogni stanza ha un accesso diretto alla terrazza circostante. La vista sul lago di Costanza vi accompagna come una promessa silenziosa di larghezza e libertà.
L'appartamento è stato completamente modernizzato nel 2022. La cucina di alta qualità è equipaggiata con apparecchi della ultima generazione: il campo di cottura Bora X Pure, il cuocitore a vapore combinato V-ZUG, Quooker, e un centro alimentare con connessione d'acqua e freezer offrono tutto ciò che i cuori dei cuochi ambiziosi desiderano. Una riduzione pratica è direttamente adiacente.
Anche nella vita quotidiana, questa casa mostra il suo miglior lato: tende elettriche, finestre scorrevoli con zanzariere in tutte le stanze, illuminazione regolabile, riscaldamento a pavimento, e una lavatrice e un'asciugatrice nell'appartamento, rappresentano un comfort pensato. Le tre celle umide - tra cui il bagno esclusivo dei genitori con vasca da bagno XL, doccia a pioggia, cielo stellato e sistema di musica integrato - offrono il massimo comfort e un'estetica elegante.
La vasta terrazza - equipaggiata con tre tende solari elettriche, connessioni d'acqua sui lati est e ovest, e una stanza di stoccaggio pratica - crea una qualità di vita supplementare all'esterno. Sia che si tratti di un luogo di colazione rilassato o di una scena per serate sociali, qui si vive l'estate in un modo speciale.
Una stanza di servizio separata nel seminterrato con finestra e connessione d'acqua completa l'offerta di stanze pratiche. Due posti auto in garage spaziosi direttamente all'accesso dell'ascensore completano il pacchetto globale.
Una casa che ispira - per le persone che apprezzano il bello nella vita quotidiana e che cercano un luogo dove larghezza, luce e sicurezza si incontrano. Lasciatevi impressionare da questo sentimento di vita speciale.
Prezzo di vendita
CHF 1'370'000.- Appartamento
CHF 70'000.- 2 posti auto in garage
CHF 1'440'000.- Prezzo totale
Chiediamo cortesemente una prova di finanziamento.
Saremmo lieti di mostrarvi questo appartamento magnifico, anche la sera o il fine settimana.