Appartamento di 4,5 locali al 1° piano

870 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

8104, Weiningen ZH

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Il comune attraente di Weiningen nella regione di Limmattal convince per la sua combinazione ideale di vita naturale e accessibilità eccellente. La proprietà situata a Zürcherstrasse 80 si trova in un quartiere ben collegato in un edificio residenziale ben mantenuto e offre un'infrastruttura eccellente per le famiglie, le coppie e i professionisti.

La fermata dell'autobus Weiningen, Aegelsee è a pochi minuti a piedi. Da qui, ci sono collegamenti regolari con Urdorf, Geroldswil e Schlieren, nonché buoni collegamenti con la rete S-Bahn regionale. La stazione ferroviaria di Dietikon con altri collegamenti ferroviari si trova a circa 2,5 chilometri di distanza.

L'infrastruttura impressiona con diverse strutture commerciali per le esigenze quotidiane a breve distanza, tra cui Migros e altri dettaglianti.
Le famiglie beneficiano delle scuole materne e delle scuole di tutti i livelli nelle vicinanze. Numerose attività di svago come strutture sportive, piscina coperta, club e percorsi di passeggio e ciclismo attraenti lungo la Limmat garantiscono una alta qualità della vita e della residenza.

1° piano:
- Ingresso di circa 10,5 m²
- Servizio igienico per gli ospiti di circa 1,5 m²
- Soggiorno/pranzo di circa 26,0 m², con accesso al balcone o alla terrazza di circa 18,0 m²
- Cucina di circa 6,0 m²
- Doccia/WC di circa 3,8 m²
- Camera di circa 9,8 m²
- Camera di circa 14,0 m²
- Camera di circa 9,8 m², con accesso al balcone a nord

Sotto il piano terra:
- Compartmento della cantina n° 15 di circa 5,5 m²
- Lavanderia condivisa
- Stenditoio
- Locale per biciclette
- Accesso diretto al garage sotterraneo

L'oggetto della vendita è un appartamento di 4,5 locali in proprietà occupata al 1° piano di un edificio residenziale più grande e ben mantenuto. L'appartamento è stato mantenuto in modo continuo e secondo le esigenze e si presenta oggi in buone condizioni.

Il piano dell'appartamento pratico offre possibilità di utilizzo polivalente e risponde alle esigenze di vita attuali. La spaziosa sala da pranzo e il soggiorno formano il cuore dell'appartamento e hanno un accesso diretto alla superficie del balcone di circa 18 m². Grazie alle grandi superfici di finestre, le stanze appaiono luminose e accoglienti.

La cucina separata è equipaggiata in modo funzionale e comprende, tra l'altro, un forno ad altezza, un microonde, una piastra di cottura in ceramica e una lavatrice separata. L'offerta di stanze è completata da tre camere da letto, un bagno con doccia/WC e un servizio igienico per gli ospiti supplementare.

L'appartamento comprende un compartimento della cantina e il diritto esclusivo di utilizzare il parcheggio n° 29 nel garage sotterraneo. L'accesso diretto dal garage alla proprietà offre un comfort supplementare.

L'ambiente ben mantenuto con spazi verdi spaziosi, piante di siepe e aree di svago attraenti sottolinea il carattere residenziale piacevole di questa proprietà. Un altro punto positivo: la proprietà può essere occupata in qualsiasi momento.

Siete interessati a ulteriori dettagli? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo il vostro contatto.