Spazioso appartamento di 120 m² abitabili di 4,5 locali

610 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

1912, Leytron

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Situato in un edificio recente con ascensore, questo splendido appartamento di 4,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e l'agevole qualità della vita. Sin dall'ingresso, scoprirete un interno accuratamente organizzato, con una cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo immersi nella luce grazie alle grandi vetrate. Vero cuore dell'appartamento, questo spazio living si apre direttamente su una magnifica terrazza di oltre 20 m², offrendo una cornice privilegiata per godersi le belle giornate.

L'area notte è composta da tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite padronale particolarmente piacevole con la sua camera di 16 m² e il suo bagno privato di 5 m² dotato di vasca e WC. Un secondo bagno con doccia e WC completa lo spazio. I numerosi vani ripostigli, in particolare grazie a un armadio a muro nell'ingresso, cũng come lo spazio previsto per una colonna lavatrice-asciugatrice, apportano un comfort supplementare quotidiano.

La terrazza, generosa e idealmente esposta, beneficia di un eccellente soleggiamento durante tutto il giorno. Costituisce una vera e propria stanza aggiuntiva, perfetta per ricevere ospiti, consumare i pasti all'aperto o semplicemente godersi un momento di tranquillità. A soli cinque minuti a piedi dai servizi, l'appartamento beneficia inoltre di una posizione particolarmente pratica, che coniuga tranquillità e vicinanza ai servizi.

Una cantina e due posti auto completano l'offerta. Attualmente affittato a CHF 1'750.- spese comprese al mese, l'immobile presenta inoltre un rendimento locativo attrattivo, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità sia per un investimento che per un futuro progetto residenziale.

Questo splendido appartamento di 4,5 locali è così distribuito:
· Hall d'ingresso
· Cucina attrezzata e aperta sul soggiorno
· Ampio soggiorno e sala da pranzo con vetrate che si aprono sulla terrazza
· Terrazza di oltre 20 m2
· Bagno con doccia e WC
· Camera doppia di 14,5 m2
· Camera di 10,5 m2
· Suite padronale con camera di 16 m2 e bagno con vasca e WC di 5m2

Completano l'offerta:

· Cantina
· Un posto auto interno (aggiuntivo e obbligatorio CHF 25'000.-)
· Un posto auto esterno (aggiuntivo e obbligatorio CHF 15'000.-)

Particolarità:
· Rendimento locativo attrattivo: appartamento attualmente affittato a CHF 1'750.- spese comprese al mese
· Armadio a muro
· Edificio recente con ascensore
· Spazio previsto per una colonna lavatrice-asciugatrice
· Ampia terrazza con eccellente soleggiamento durante tutto il giorno
· Posizione privilegiata, a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi

Leytron:
Il comune di Leytron si trova a metà strada tra Sion e Martigny. È raggiungibile tramite la linea postale Sion-Martigny, l'autostrada del Rodano (uscita Riddes) o in treno (stazioni di Sion, Martigny o Riddes). La popolazione è composta da oltre 3'250 abitanti tra Leytron, villaggio dominato dall'orgogliosa Ardévaz, e i diversi borghi che costeggiano la strada che conduce dalla pianura a Ovronnaz: Produit, Montagnon, Les Places, Dugny e Ovronnaz. Per qualsiasi domanda o per una visita sul posto, resto volentieri a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi, sarà un piacere fornirvi ogni informazione.

Questa bella appartamento di 4,5 locali si trova in un edificio recente con ascensore e colpisce per i suoi spazi generosi, la luminosità e l'agevole qualità abitativa. Già all'ingresso dell'appartamento vi aspetta un interno accuratamente progettato con una cucina aperta che si apre in un ampio soggiorno e in una sala da pranzo che, grazie alle grandi...