Incantevole mansarda con camino, grande balcone e

640 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

3400, Burgdorf

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Incantevole appartamento mansardato con camino, grande balcone e vista panoramica
Il cuore dell'appartamento è costituito dall'ampia zona giorno-pranzo a pianta aperta con camino e cucina adiacente. La combinazione di legno, molta luce naturale e i caratteristici soffitti inclinati crea un'atmosfera abitativa calda e accogliente.
L'appartamento dispone di altre tre camere, offrendo così versatili possibilità di utilizzo come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o studio.
Due bagni garantiscono un comfort aggiuntivo. In uno dei bagni è già presente una lavatrice privata; è possibile installare anche un'asciugatrice.
L'anno scorso tutti gli infissi sono stati sostituiti con finestre a triplo vetro e, contemporaneamente, sono state rinnovate tutte le veneziane. Le schermature nella zona giorno possono essere azionate comodamente in elettrico.
Un altro elemento di rilievo è la soffitta eccezionalmente spaziosa, che offre molto spazio di archiviazione supplementare. Previa autorizzazione edilizia e amministrativa necessaria, esiste qui un interessante potenziale per un possibile ampliamento futuro.
Nel seminterrato sono inoltre disponibili una propria cantina, un locale lavanderia comune e un'ulteriore sala comune.
Posizione
L'immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo e piacevolmente sviluppato, mentre tutte le importanti strutture della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi.
Negozi, scuole e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus più vicina dista solo pochi minuti a piedi e anche la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile.
Il ruscello che scorre immediatamente davanti all'immobile, insieme alle aree verdi circostanti, conferisce all'ambiente residenziale un ulteriore carattere naturale. In questo modo, la posizione combina percorsi brevi e un'eccellente accessibilità con una sensazione di vita tranquilla e piacevole.
Punti di forza
· Ca. 100 m² di superficie abitabile netta
· Ampia zona giorno-pranzo aperta
· Camino
· Cucina aperta
· Due bagni
· Lavatrice privata
· Balcone di circa 22 m²
· Accesso al balcone dal soggiorno e da una camera
· Bella vista sul verde e sul ruscello
· Finestre a triplo vetro, rinnovate nel 2025
· Nuove veneziane
· Schermature elettriche nella zona giorno
· Soffitta molto spaziosa con potenziale di ampliamento
· Cantina privata
· Riscaldamento a pavimento
· Condominio ben curato con soli sei appartamenti
· Posto auto per due veicoli a CHF 25'000.-
Il vostro interesse è stato stimolato?
Questo appartamento mansardato è ideale per chi desidera combinare spazi abitativi generosi, un'atmosfera speciale e una posizione centrale ma allo stesso tempo tranquilla.
Saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante un sopralluogo personale e lasciarvi vivere in prima persona il fascino particolare di questa casa.
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Minder Immobilien
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