Proprietà residenziale e commerciale spaziosa con

1 990 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

8522, Häuslenen

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Edificio residenziale e commerciale attraente a Häuslenen In un luogo tranquillo e facilmente accessibile a Häuslenen (comune di Aadorf), questo edificio residenziale e commerciale polivalente si presenta con un grande potenziale per vivere e lavorare sotto un unico tetto.
La proprietà impressiona con una superficie utile totale di circa 427,84 m² su un terreno di 849 m² e offre opzioni di utilizzo flessibili per i lavoratori autonomi, gli imprenditori o gli investitori.
Punti di forza della proprietà
Unità residenziale:
· Appartamento spazioso, a due piani, di 5,5 locali, di una superficie di circa 201 m²
· Ampia terrazza di circa 48 m² sul doppio garage e accesso diretto tramite scala al giardino
· Doppio garage
· Circa 6 posti auto esterni
· Attualmente affittato; il contratto di affitto può essere rilevato se desiderato
Unità commerciale:
· Spazio commerciale di circa 230 m², compresa la galleria
· Entrata separata con porta sezionale alta
· Galleria di circa 86 m²
· Laboratorio con galleria - polivalente e utilizzabile come studio, ufficio o area di produzione
· Sistema di aria compressa
· Diverse connessioni ad alta intensità che consentono, tra l'altro, la ricarica diretta dei veicoli
· Ufficio separato
· Bagno con doccia, toilette e armadio
· Piccola nicchia di cucina con lavandino
· Circa 8 posti auto esterni per i clienti, i dipendenti o i veicoli supplementari
Vantaggi aggiuntivi:
· Superficie totale di circa 427,84 m²
· Superficie del terreno di 849 m²
· Pompa di calore geotermica
· Sistema di acqua salata
· Ventilazione di confort
· Opzioni di utilizzo polivalenti per vivere e lavorare
· Luogo tranquillo con buoni accessi nella comune di Aadorf e la città di Frauenfeld
L'associazione di un comfort di vita spazioso e di uno spazio commerciale funzionale rende questa proprietà particolarmente attraente per gli imprenditori che apprezzano le brevi distanze o per gli investitori con una vista sui concetti di utilizzo flessibili.
Convincetevi voi stessi di questa offerta polivalente - ci auguriamo del vostro contatto per ottenere ulteriori informazioni o visitare i locali.