Proprietà di 8,5 locali con piscina a Sugiez / FR

1 980 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

1786, Sugiez

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Bella proprietà di 8,5 locali con piscina e grande terreno di 1'670 m2. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel corso del tempo, è suddivisa come segue:

Entrando nell'edificio, che è stato restaurato e ampliato in diverse fasi, si è accolti da un grande ingresso con guardaroba. L'ufficio si trova proprio accanto. Il corridoio conduce a una camera per bambini o ospiti particolarmente spaziosa con bagno annesso (doccia, WC, lavabo) e una veranda luminosa e riscaldata con WC per gli ospiti separato. Si può scegliere di utilizzare questa stanza come secondo soggiorno con accesso al giardino in estate o per riscaldarsi in inverno vicino al camino rotondo originale per una serata invernale accogliente. Da qui, due gradini conducono alla camera da letto principale, che vi incanterà con il suo armadio e il bagno annesso con idromassaggio, doccia, lavabo doppio e WC. Una lavanderia con asciugatrice, la cantina e la stanza tecnica completano il piano terra.

Una scala conduce ora al piano superiore, dove una zona living alta con travi a vista e una cucina aperta di 63 m2 vi aspetta. Grazie alla facciata di finestre, il soggiorno e la sala da pranzo offrono molta luce e spazio. Tre porte scorrevoli conducono alla terrazza attraente di 52 m2. Le tende da sole elettriche offrono, nei giorni caldi d'estate, a seconda delle esigenze, sufficiente ombra per godersi appieno i pasti al barbecue con un buon bicchiere di vino. Nella cucina aperta in stile provenzale, disposta a U, il bancone offre una delimitazione che consente di rimanere in comunicazione ottimale con la famiglia o gli ospiti.

Due altre camere da letto con grandi finestre Velux basculanti, una delle quali conduce direttamente alla terrazza, offrono ai vostri figli molto spazio. La terza camera da letto al piano superiore, più piccola, può essere utilizzata anche come studio, sala giochi, palestra o per altre attività di svago.
A questo piano, un bagno con vasca da bagno, lavabo doppio e WC, nonché un bagno per gli ospiti separato con doccia, lavabo e WC, completano l'ampia offerta spaziale di questa proprietà.

Grazie all'orientamento della casa a sud-ovest e al grande terreno di 1'670 m2, la proprietà è bagnata di sole dal mattino alla sera. Godetevi il vostro caffè mattutino sulla terrazza orientata a sud-est, nuotate alcune vasche nella piscina, giocate con i bambini in giardino, infornate una pizza o un pane nel forno a pizza all'aperto o immergetevi in un libro, comodamente sdraiati su una sdraio sotto uno degli alberi, tra cui il notevole abete bianco. Tra la grande varietà di alberi in questa oasi verde, il lilac offre un'atmosfera mediterranea e i due ciliegi, il pesco, il melo, il pero e il fico offrono molte occasioni per deliziarsi con i dessert. Intorno alla piscina con doccia esterna, lo spazio è ampio a sufficienza per ospitare un bel mobilio da giardino. Un biotopo offre un ulteriore luogo di tranquillità in questa deliziosa area esterna. Il terreno è sistemato come un parco, dove potrete trascorrere molte ore di piacere all'aperto intorno alla casa.

Sugiez si trova ai piedi sud-est del Mont Vully, sulla riva del lago di Morat, e offre un clima temperato, nonché numerose possibilità di svago, in particolare escursioni tra i vigneti e sport acquatici per coloro che amano le attività all'aperto. Questa magnifica proprietà si trova a soli due passi dal canale della Broye e a 5 minuti a piedi dalla prossima area di balneazione sul lago.

È disponibile un tour video su