Casa residenziale e commerciale in Aeschenplatz -

2 990 000.-

15.09.2026, su homegate.ch

4052, Basilea

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Casa residenziale e commerciale in Aeschenplatz - Investire nel cuore della città In una posizione eccellente nel centro di Basilea, direttamente su Aeschenplatz, questa proprietà residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento interessante con prospettive diverse. La micro-posizione eccellente, i collegamenti di trasporto eccezionali e il potenziale di resa e sviluppo esistente rendono questa proprietà particolarmente attraente.
La proprietà del 1911 comprende tre appartamenti spaziosi di 4½ locali con una superficie abitabile totale di circa 359 m², circa 100 m² di spazio per uffici al piano terra e sei camere mansardate al piano superiore. La superficie totale affittabile è di circa 531 m² su un terreno di 219 m².
Ciò che interessa particolarmente gli investitori sono i potenziali di vacanza e di resa. Lo spazio per uffici è attualmente disponibile per una nuova locazione, e ci sono anche opportunità interessanti di ottimizzare gli affitti quando si rilocalizzano. Inoltre, la designazione di zona 5a apre prospettive di sviluppo a lungo termine, fino a una possibile nuova costruzione o sostituzione di edificio. La proprietà esistente ha un potenziale di ristrutturazione e non è né un edificio storico né situato in un'area ISOS.

Punti salienti
· Casa residenziale e commerciale con 3 appartamenti, spazio per uffici e 6 camere mansardate
· Posizione centrale attraente direttamente su Aeschenplatz a Basilea
· Superficie affittabile di circa 531 m²
· Spazio per uffici vacante con potenziale di locazione
· Potenziale di aumento degli affitti quando si rilocalizzano
· Potenziale di ristrutturazione e sviluppo
· Zona 5a con possibilità di costruzione interessanti
· Non è un edificio storico
· Ottima connessione ai trasporti pubblici e al traffico individuale