Lotto A2 - Appartamento 4.5 locali Duplex con terrazza

1 030 000.-

14.09.2026, su homegate.ch

1753, Matran

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Questo spazioso appartamento nuovo di 4,5 locali beneficia di una superficie netta abitabile di circa 143 m², distribuita su due livelli. La sua disposizione separa armoniosamente le zone giorno dalla zona notte e offre un contesto particolarmente adatto a una famiglia.

Uno spazio abitativo generoso e luminoso
Il livello superiore ospita un ingresso di 5,90 m², una cucina di 12,75 m² e un ampio soggiorno di 43,10 m². Le ampie aperture apportano una splendida luminosità naturale e consentono l'accesso diretto a una terrazza di 30,30 m². Una seconda terrazza di 2,75 m² completa questo livello.

Un livello interamente dedicato alla zona notte
Il livello inferiore comprende una camera padronale di 17,05 m², due camere da 13,55 m² ciascuna, un dressing di 12,60 m², due bagni, una lavanderia privata e un disimpegno. Le camere beneficiano dell'accesso a una seconda grande terrazza di 30,30 m².
L'appartamento dispone così di 63,35 m² di terrazze, offrendo veri spazi supplementari per godersi le belle giornate. Una cantina privata di circa 6 m² completa la proprietà.
La superficie ponderata, calcolata integrando la metà della cantina e un terzo delle terrazze, ammonta a circa 167,12 m².

Finiture personalizzabili
Il riscaldamento è diffuso a pavimento e alimentato da una pompa di calore aria-acqua. I futuri proprietari potranno effettuare le proprie scelte di finiture in base al capitolato di costruzione. Un budget di CHF 25'000.- IVA compresa, fornitura e posa incluse, è previsto per la cucina.

Matran, un comune ricercato alle porte di Friburgo
A soli pochi minuti da Friburgo, Matran seduce per la sua qualità della vita e l'eccellente accessibilità. Il comune offre un ambiente residenziale piacevole disponendo al contempo di tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana: scuole, strutture per l'infanzia, negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La sua stazione ferroviaria, le linee di autobus e l'accesso diretto all'autostrada permettono di raggiungere rapidamente Friburgo e i principali centri della regione. Questo equilibrio tra tranquillità, vicinanza urbana e facilità di spostamento rende Matran un comune particolarmente apprezzato dalle famiglie e dalle persone attive.

Due posti auto coperti sono obbligatori e venduti in aggiunta al prezzo totale di CHF 30'000.-.

Questo generoso appartamento nuovo di 4,5 locali dispone di una superficie abitabile netta di circa 143 m², distribuita su due livelli. La pianta studiata separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte e offre condizioni ideali per una famiglia.

Un'area giorno generosa e luminosa
Al piano superiore si trovano un ingresso di 5,90 m², una cucina di 12,75 m² e un ampio soggiorno-pranzo di 43,10 m². Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e consentono l'accesso diretto a una terrazza di 30,30 m². Un'altra terrazza di 2,75 m² completa questo livello.

Un livello completamente dedicato alla zona notte
Il piano inferiore comprende una camera padronale di 17,05 m², altre due camere da letto di 13,55 m² ciascuna, una cabina armadio di 12,60 m², due bagni, una lavanderia privata e un disimpegno. Dalle camere da letto si accede direttamente a una seconda ampia terrazza di 30,30 m².
L'appartamento dispone quindi di una superficie terrazzata totale di 63,35 m² e offre ampie zone esterne per godere appieno delle belle giornate. Una cantina privata di circa 6 m² completa l'offerta.
La superficie ponderata è di circa 167,12 m². Si compone della superficie abitabile netta più la metà della superficie della cantina e un terzo della superficie delle terrazze.

Finiture selezionabili individualmente
La distribuzione del calore avviene tramite riscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua. I futuri proprietari possono scegliere le fin...