Casa indipendente a Wolfhalden

1 490 000.-

13.09.2026, su homegate.ch

9427, Wolfhalden

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Questa storica casa indipendente di 10,5 locali situata al Dorf 52 a Wolfhalden combina carattere storico e ristrutturazione fatta con amore e rispetto per l'originalità. Con circa 255 m2 di spazio abitabile netto, distribuito su tre piani, la proprietà del 1860 offre uno spazio di vita spazioso e una vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza.
La ristrutturazione è stata realizzata con grande cura del dettaglio e rispetto per l'originalità della casa. I pavimenti in parquet nobile e lo stato generale ben curato testimoniano le cure apportate a questa proprietà, mentre la cucina e un possibile secondo bagno offrono ancora al nuovo proprietario la possibilità di personalizzarli. La proprietà è completata da un giardino meraviglioso con un padiglione rotativo, che offre il posto ideale per un soggiorno rilassante all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
Punti di forza della proprietà· Casa indipendente di 10,5 locali con circa 255 m2 di spazio abitabile netto su tre piani
· Costruita nel 1860, ristrutturata con grande cura del dettaglio e rispetto per l'originalità
· Pavimenti in parquet nobile in tutta la superficie abitabile
· Vista panoramica meravigliosa sul lago di Costanza
· Sottotetto spazioso all'ultimo piano con circa 93 m2
· Cantina con temperatura ideale per il vino
· Giardino meraviglioso con padiglione rotativo
· Cucina e secondo bagno offrono un potenziale di personalizzazione
· Garage doppio spazioso con cortile anteriore per quattro veicoli

Offerta di locali e ampliamentoLa casa distribuisce i suoi 10,5 locali su tre piani e offre così molto spazio per le famiglie o gli alloggi intergenerazionali. Al piano terra, ci sono locali di grande dimensione, mentre al primo piano, ci sono quattro locali luminosi e un bagno. Il sottotetto all'ultimo piano comprende anche circa 93 m2 e rappresenta una riserva preziosa per le idee di ampliamento future. La cucina e il secondo bagno non sono ancora aggiornati e offrono così al nuovo proprietario la possibilità di progettarli secondo il proprio gusto e le proprie esigenze individuali. Nel seminterrato, una sala di tecnica, una lavanderia e una cantina con temperatura ideale per il vino completano l'offerta. Un garage doppio spazioso con cortile anteriore offre anche spazio per fino a quattro veicoli. Il giardino meraviglioso della proprietà è completato da un padiglione rotativo, che può essere orientato secondo il sole e il vento e offre così il posto ideale per ritirarsi all'aperto in qualsiasi momento della giornata.
Carattere e statoLa proprietà si presenta come un oggetto con una lunga storia, che ha preservato il proprio carattere originale grazie a una ristrutturazione accurata. Nel contempo, le ristrutturazioni ancora in sospeso nella cucina e nel secondo bagno, nonché la riserva nel sottotetto, offrono opportunità attraenti per dare alla casa un tocco personale e svilupparla ulteriormente secondo le proprie idee.
Localizzazione e ambienteWolfhalden è situato nell'Appenzeller Vorderland, a circa 300 metri sopra il lago di Costanza, e è noto per la sua posizione panoramica impressionante con vista su...