Insieme immobiliare di eccezione: Casa dell'architetto +

2 480 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

3966, Chalais

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Ensemble immobiliare di eccezione a Chalais
Situato sulle alture del villaggio di Chalais, questo ensemble immobiliare unico beneficia di una posizione privilegiata, che offre sia calma che rapido accesso ai servizi. La proprietà è ideale: accesso diretto dalla strada cantonale, vicinanza all'autostrada A9 (Sierre-Ovest) e ai trasporti pubblici (autobus PTT e funivia per Vercorin).
A pochi minuti si trovano scuole, asilo, casa per anziani, medici, negozi, ristoranti e luoghi culturali (Le Kabaret). Il comune si trova al cuore del Vallese, permettendo di raggiungere rapidamente le stazioni sciistiche: Vercorin in 15 minuti, Crans-Montana e il Val d'Anniviers in 25 minuti, Zinal in 40 minuti.
Proprietà:
Su un terreno paesaggistico di 1.731 m², questo ensemble comprende una casa storica (antica curia di Vercorin, XIX secolo), ristrutturata nel 2010 da un proprietario-architetto, nonché un raccard indipendente, un garage e vari locali annessi. Ci sono molte potenzialità di ampliamento e trasformazione nel fabbricato.
Casa principale (1.345 m SIA)
Piano terra e sottotetto: 210 m² di superficie abitabile, 6 locali, di cui 3 camere da letto, grande cucina-soggiorno, salotto-biblioteca, sala TV.
Mezzanino: 140 m² (laboratorio, ripostiglio, studio con possibilità di trasformazione).
Seminterrato: 100 m² (locale tecnico, PAC, ripostiglio, cantina, carnotzet).
Raccard indipendente
48 m² di superficie abitabile + 33 m² di cantina, completamente ristrutturato.
Garage e parcheggi:
Garage per 2 veicoli (41 m²).
Locale seminterrato sotto il garage (41 m²) con possibilità di trasformazione in spazio abitativo.
3 posti auto esterni.
Terreno e aree esterne:
Giardino paesaggistico con alberi, frutteti e prato con irrigazione automatica.
Terrazza coperta per circa 15 persone.
Cabanon di giardino.
Vantaggi:
Raro immobile che combina charme storico, dotazioni moderne e forte potenziale di sviluppo.
Ideale per una grande famiglia o un progetto che include un appartamento in affitto (raccard, studio, ecc.) e un'attività professionale con spazi trasformabili.
Ambiente di qualità, vicino a tutte le infrastrutture eppure tranquillo.
Occasione unica.
Tutte le foto e i video sul nostro sito

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