Ampia casa a schiera con giardino, garage e potenziale di

1 195 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

4133, Pratteln

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Ampia casa a schiera con giardino, garage e potenziale di ampliamento
Zona residenziale familiare - giardino ampio - disponibile immediatamente
In una zona residenziale tranquilla a Pratteln, questa incantevole casa a schiera vi attende con un'offerta di spazio generosa, possibilità di utilizzo polivalenti e un bel giardino.
La proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le coppie o chi cerca una casa con potenziale di sviluppo. Spaziose aree di vita, aree secondarie pratiche, un giardino soleggiato e un garage con un parcheggio supplementare creano un pacchetto attrattivo.
Un punto di forza particolare è il tetto con connessioni di riscaldamento, acqua e elettricità già esistenti. Ciò apre possibilità interessanti per un'espansione successiva - soggetto alle autorizzazioni richieste.
La proprietà può essere occupata immediatamente.
Oggetto in un colpo d'occhio
Superficie abitabile netta: 98 m²
Superficie interna totale: 155 m²
Aree di vita e sala da pranzo: 40 m²
Tetto: 17 m²
Area tecnica: 10 m²
Cantina naturale: 30 m²
Balcone: 6 m²
Camere: 3
Bagni: 1
Toilette per gli ospiti: 1
Parcheggio: Garage + 1 parcheggio esterno
Disponibilità: Immediatamente

Punti di forza
Ampia casa a schiera
Zona residenziale familiare
Tre camere
Aree di vita e cucina di circa 40 m²
Balcone soleggiato
Giardino ampio
Garage con parcheggio supplementare
Ampia cantina naturale
Area tecnica e lavanderia
Riscaldamento a olio rinnovato di recente
Tetto con connessioni di acqua, elettricità e riscaldamento
Potenziale di sviluppo attraente
Disponibile immediatamente

Programma di aree
Piano terra
Il piano terra forma il centro della casa.
Aree di vita
Soggiorno di circa 30 m²
Sala da pranzo luminosa
Accesso diretto al giardino
Cucina
Cucina separata di circa 10 m²
Superficie di lavoro pratica
Breve distanza fino alla sala da pranzo
Altre aree
Toilette per gli ospiti di circa 1,5 m²
Tetto / area secondaria di circa 17 m²
Accesso diretto al giardino
Potenziale di sviluppo
Il tetto dispone già di:
Connessione di riscaldamento
Connessione di acqua
Connessione di elettricità
A seconda dell'idea di utilizzo e soggetto alle autorizzazioni richieste, questa zona è adatta per:
Area di svago
Studio
Ufficio a casa
Officina
Spazio di vita supplementare
Il piano terra mostra il tetto adiacente all'area di vita, nonché il bagno per gli ospiti e la cucina.
Piano superiore
Il settore di sonno privato convince con una divisione di aree pratica.
Aree
Camera 1 di circa 12 m²
Camera 2 di circa 17 m²
Camera 3 di circa 12 m²
Ingresso di circa 10 m²
Bagno di circa 5 m²
Bagno
Vasca da bagno
Lavabo
Toilette
Finestra di giorno
Balcone
circa 6 m²
Accesso dalla camera più grande
Le tre camere e il balcone sono chiaramente visibili al piano superiore.
Seminterrato
Il seminterrato offre aree secondarie di valore.
Area tecnica
circa 10 m²
Dotazione:
Riscaldamento a olio
Scaldabagno
Lavatrice
Cantina naturale
circa 30 m²
Adatto per:
Cantina di stoccaggio
Lavanderia
Cantina del vino
Cantina di svago
Il piano del seminterrato mostra la grande cantina naturale e l'area tecnica nonché la lavanderia.
Giardino e area esterna
Il giardino ampio offre molto spazio per il relax e la progettazione individuale.
Adatto per:
Famiglie
Amanti del giardino
Animali domestici
Area di gioco per bambini
Orto
Posti a sedere supplementari

Parcheggio
La proprietà comprende:
Garage
Parcheggio esterno direttamente davanti al garage
Ciò offre due opzioni di parcheggio comode.
Panoramica delle aree
Soggiorno: circa 30 m²
Cucina: circa 10 m²
Toilette per gli ospiti: circa 1,5 m²
Ingresso al piano superiore: circa 10 m²
Camera 1: circa 12 m²
Camera 2: circa 17 m²
Camera 3: circa 12 m²
Bagno: circa 5 m²
Superficie abitabile netta: circa 98 m²
Aree secondarie
Tetto: circa 17 m²
Area tecnica: circa 10 m²
Cantina naturale: circa 30 m²
Balcone: circa 6 m²
Superficie interna totale
circa 155 m²

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