Semidipendente di nuova costruzione a Laufen (BL) in una

1 275 000.-

12.09.2026, su homegate.ch

4242, Laufen

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Semi-dipendente di nuova costruzione esclusiva a Laufen (BL)
Confort moderno in una posizione tranquilla con infrastrutture ottimali

Presentazione dell'oggetto
Indirizzo: Gartenstrasse 4, 4242 Laufen
Prezzo di acquisto: CHF 1'275'000.-
Superficie abitabile: circa 160 m²
Superficie del terreno: da 337 m²
Stanze: 5,5
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Toilette separate: 2
Anno di costruzione: 2025
Disponibilità: aprile 2026
Posto auto sotterraneo: CHF 35'000.- (separato)

Descrizione dell'oggetto
In vendita, una semi-dipendente di alta qualità in architettura moderna con un concetto di stanze ben pensato e un equipaggiamento di alta qualità. La proprietà si estende su quattro piani e può essere accessibile sia attraverso una scala che attraverso un ascensore privato, il che rappresenta un valore aggiunto particolare in questa categoria.
Il centro della casa è il spazioso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Le grandi superfici di finestre assicurano un'illuminazione ottimale e creano un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, si può accedere al balcone ovest e alla terrazza orientata est con accesso al giardino. Questa orientamento permette sia il sole del mattino che della sera.
Al piano terra, ci sono tre camere da letto ben proporzionate e due bagni moderni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno. La disposizione delle stanze è ideale per le famiglie o per una combinazione di vita e ufficio a casa.
Il primo seminterrato dispone di una sala hobby riscaldata e di un bagno separato per gli ospiti. Al secondo seminterrato, ci sono locali tecnici e uno spazio di stoccaggio supplementare.
Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore energeticamente efficiente con riscaldamento a pavimento. I materiali di alta qualità, l'equipaggiamento di cucina moderno e le finestre triple vetrate sottolineano il livello di vita contemporaneo.

Posizione e dintorni
La città di Laufen combina la tranquillità rurale con un'infrastruttura molto buona. La vecchia città storica, la vicinanza alla natura e la buona accessibilità fanno della posizione un luogo particolarmente attraente.
Il quartiere si caratterizza per una posizione residenziale tranquilla e offre inoltre distanze corte a tutti gli impianti importanti del quotidiano.

Infrastrutture e distanze
Trasporti pubblici
Varie fermate di autobus sono situate nella vicinanza immediata (circa 245 a 284 m). Ciò assicura una connessione molto buona.
Scuole e asili
Asili sono situati in un raggio di circa 670 a 873 m.
La scuola primaria e secondaria è accessibile a circa 851 m.
Ciò fa della proprietà un luogo ideale per le famiglie con bambini.
Negozio
Varie attività commerciali come Migros, Denner e il Birs Center sono situate a una distanza di circa 1,0 a 1,1 km.
Un negozio di prodotti biologici è situato nella vicinanza immediata (circa 957 m).

Caratteristiche speciali
- Ascensore privato su tutti i piani
- Due aree esterne, 1 terrazza e 1 balcone, con orientamento ottimale
- Posizione in collina tranquilla con buona privacy
- Edificio moderno con design interno di alta qualità
- Sistema di riscaldamento energeticamente efficiente
- Conceptione del piano ben pensata
- Sala hobby riscaldata
Conclusione
Questa semi-dipendente convince con la sua combinazione di architettura moderna, costruzione di alta qualità e posizione attraente. È ideale per le famiglie o per gli acquirenti esigenti che valorizzano il comfort, la qualità e una buona infrastruttura.
Contatto / visita
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