Soleggiato, spazioso, centrale 4,5 locali mansarda

945 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

5200, Brugg AG

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Vuoi acquistare un ampio appartamento di 4,5 locali in mansarda in un quartiere soleggiato e centrale di Brugg?

Visite
Le visite si svolgeranno il giovedì 1 ottobre 2026, dalle 15:00 alle 18:30. Le visite saranno effettuate in slot di tempo riservati in anticipo. Si prega di contattarmi presto per riservare un appuntamento di visita personale.

Fatti sull'appartamento in mansarda
Ampio appartamento di 4,5 locali in mansarda con circa 138,5 m² di spazio abitativo netto e un ascensore fino al 3° piano. Soggiorno/sala da pranzo luminoso con camino ad aria calda, terrazza e balcone parzialmente coperti con un riparo, servizi igienici e bagno per gli ospiti, locale ausiliario con diverse utilizzazioni, nonché un solaio laterale.

La stanza più grande al 2° piano può essere facilmente divisa in due stanze separate con una parete divisoria, con costi di circa 5 000 CHF previsti per questa divisione.

L'appartamento comprende un vano di cantina spazioso e due posti auto, che possono essere acquistati per 30 000 CHF ciascuno. Un locale di cantina supplementare nella casa 2 può essere acquistato in opzione per 5 000 CHF.

Prezzo di vendita dell'appartamento: 945 000 CHF.
2 posti auto: 30 000 CHF ciascuno.
Locale di cantina supplementare: 5 000 CHF in opzione

Posizione a Brugg
L'appartamento si trova nel quartiere popolare di Altenburg a Brugg, in un'area residenziale tranquilla, soleggiata e centrale. L'Aare con il suo spazio di svago attraente e la piscina esterna e interna sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La scuola e l'asilo sono nella vicinanza immediata.
La fermata dell'autobus è a circa 230 metri. Il centro di Brugg con le sue diverse possibilità di shopping e la stazione ferroviaria di Brugg con collegamenti diretti a Zurigo, Basilea e Berna sono raggiungibili in circa 15 minuti a piedi.

Per chi è adatto l'appartamento?
L'appartamento è adatto alle piccole famiglie, alle coppie o alle persone sole con esigenze di spazio ampie che apprezzano la combinazione di vita centrale, spazio abitativo abbondante e vicinanza allo spazio di svago.

Programma di locali

3° piano
Ingresso 7 m², servizi igienici/bagno 5 m², locale separato 3,5 m², cucina 12,5 m², soggiorno/sala da pranzo 45,5 m², terrazza con riparo 30 m², solaio laterale

2° piano
Corridoio 9,5 m², scala 6,5 m², tecnologia 2,5 m², bagno/doccia 6,5 m², locale 17 m², grande locale 23 m² (divisibile in due locali separati), balcone con riparo 8,5 m²

Sotto-scala
Vano di cantina 10,5 m², locale di cantina separato in opzione

Stato
La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Negli ultimi anni sono state effettuate le seguenti ristrutturazioni:
2020 Impianto di ascensore
2018 Cucina
2016 Bagno al 2° piano
2001 Pavimento diviso nel soggiorno/sala da pranzo, ingresso e scala

Vuoi visitare l'appartamento di persona? Siamo lieti della tua richiesta e riserveremo volentieri un appuntamento di visita per te il giovedì 1 ottobre 2026.