APPARTAMENTO MANSARDA 3.5 LOCALI - RENDITA 4.5% - SION

700 000.-

11.09.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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APPARTAMENTO MANSARDA 3.5 LOCALI - 112 M2 - SION Vi offriamo in vendita questo splendido appartamento mansarda nuovo di 3.5 locali, 112 m² con terrazza privata, situato a Châteauneuf-Sion nella nuova residenza.
Questa proprietà è affittata per un periodo di un anno al prezzo di 2600 CHF / mese.
Reddito lordo: 4,5 %
L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un piccolo edificio residenziale moderno con 16 appartamenti, che gode di un ambiente di vita moderno, luminoso e tranquillo.
La residenza si distingue per la sua estetica minimalista e raffinata, con una alternanza subtile di sottili bande bianche e larghe bande brune, che aggiungono una dimensione visiva dinamica e armoniosa.
Sion, la capitale del cantone Vallese, è un luogo privilegiato che offre un ambiente di vita eccezionale. Situata ai piedi delle Alpi, Sion gode di una generosa insolazione durante tutto l'anno e di un ambiente naturale preservato. La città è rinomata per il suo ricco patrimonio storico, con monumenti come il Castello di Tourbillon e la Basilica di Valère. Sion offre anche tutte le comodità di una città moderna, con infrastrutture di alta qualità, scuole, negozi e servizi sanitari.
Descrizione dell'immobile:
· Superficie lorda: 112 m2
· Superficie della terrazza: 39 m2
· Entrata con armadi a muro
· Ampio soggiorno di 35 m² con cucina aperta, ideale per ricevere e godere di uno spazio di vita bello.
· Accesso diretto alla terrazza esposta a sud-ovest.
· Camera da letto principale di 16 m2 con doccia e lavabo
· Camera da letto 1 di 13 m2 con accesso alla terrazza.
· Bagno con vasca / lavabo / WC
· Locale ripostiglio di 6 m2

Prestazioni e comfort:
· Ultimo piano senza vicini sopra
· Ascensore nella residenza
· Stile contemporaneo
· Vetri doppi
· Collettore di distribuzione
· Lavanderia privata
· Persiane elettriche orientabili
· Tetto piano
· Riscaldamento a pavimento
· Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici
· Spese basse
· Cantina privata inclusa
· Locale biciclette comune
· Posto auto + 15.000 CHF

Dintorni:
A soli 2,5 km dal centro città di Sion.
Centri commerciali Châteauneuf-Conthey a 3 km.
Nelle immediate vicinanze di scuole, ufficio postale e trasporti pubblici.
Accesso rapido alla strada cantonale / strada d'Italia.
17 km dalla stazione sciistica Nendaz - 4 Vallées.
Vista panoramica
Pratica completa su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattateci ora.
Audric Aguillon
Responsabile delle vendite

+41.78.201.96.98