Immobile equestre - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli

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11.09.2026, su homegate.ch

3255, Rapperswil BE

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Proprietà equestre eccezionale con strutture di equitazione - un'oasi per gli esseri umani e i cavalli
Nascosta in un ambiente idillico e naturale a 3255 Rapperswil BE, strategicamente situata tra Berna, Biel e Soletta, questa proprietà equestre eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le persone che desiderano combinare uno spazio di vita spazioso, un'equitazione professionale e possibilità di utilizzo polivalenti in un unico luogo.
La proprietà comprende un totale di circa 40 000 m² di terreno. Di cui 10 282 m² sono nella zona del villaggio e dell'equitazione, completati da circa 30 000 m² di pascoli privati nella zona agricola. La proprietà estesa offre così condizioni ideali per un utilizzo privato o professionale esigente con cavalli.
Vivere con molto spazio :
La fattoria storica e il Stöckli separato sono stati ristrutturati in modo completo nel 1994 e offrono diverse unità abitative indipendenti. Ciò rende la proprietà ideale per un alloggio intergenerazionale, proprietari e dipendenti, ospiti o una combinazione di alloggio e lavoro.
Nella fattoria, c'è un appartamento spazioso di 7 locali e mezzo con circa 178 m², un appartamento di 3 locali e mezzo con circa 72 m² e uno studio di 1 locale e mezzo con galleria. Il Stöckli separato completa l'offerta abitativa con un altro appartamento di 3 locali e mezzo su due piani e uno studio supplementare.
Le diverse aree di vita creano un alto grado di flessibilità e di riservatezza e aprono numerose possibilità per concetti di vita e di utilizzo individuali.
Seminari, sale di riunione e uffici :
Una qualità particolare della proprietà è costituita dalle sale di seminario e di ufficio spaziose, che sono state ampliate nel 2016 con cura e utilizzando materiali di alta qualità e naturali.
Tre sale di circa 70 m², 55 m² e 64 m², una cucina separata e servizi igienici per signore e signori sono disponibili. Le sale sono ideali per seminari, corsi di formazione, workshop, offerte di terapia, eventi o come uffici e sale di riunione rappresentative. Una conversione in uno spazio di vita spazioso e loft-like è anch'essa concepibile.
Infrastruttura professionale per gli sport equestri :
Il cuore della proprietà è costituito dall'impianto equestre esteso e polivalente. Offre condizioni ideali sia per i proprietari di cavalli privati ambiziosi che per un utilizzo professionale.
La sala di equitazione di 20 × 40 metri dispone di un pavimento in sabbia di quarzo di alta qualità con fibre tessili. È completata da un salotto per cavalieri/bistro confortevole con circa 20 posti e servizi igienici separati.
Per l'addestramento all'aperto, è disponibile un maneggio di dressage spazioso di 20 × 60 metri e un pavimento Swing Ground®. Un'altra sala più piccola con tribuna offre ulteriori possibilità per il lavoro a terra e la formazione.
Gestione dei cavalli spaziosa e flessibile :
Le diverse aree di scuderia permettono di alloggiare più di 30 cavalli e offrono diverse forme di gestione - dalle classiche scuderie interne ed esterne alle scuderie di corsa e alle stalle moderne in libertà.
L'infrastruttura comprende, tra l'altro, una scuderia di 9 box, cinque box di corsa, diverse stalle in libertà e un'area separata per i poni. Diverse sale per selle e fieno, aree di lavaggio, un fienile, aree di stoccaggio e officine completano l'offerta ben pensata. Le stalle moderne in libertà sono state create nel 2016 e possono essere divise in modo flessibile.
I pascoli privati estesi permettono distanze corte e creano condizioni eccellenti per una gestione dei cavalli naturale.
Una proprietà con un potenziale di utilizzo eccezionale :
La combinazione di spazi di vita spaziosi, infrastrutture equestri professionali, sale di seminario e di ufficio e circa 40 000 m² di terreno fa di questa proprietà una rarità eccezionale.
La proprietà è particolarmente adatta come :
- residenza privata esclusiva con struttura di equitazione
- centro equ...