Appartamento di 3 locali nel cuore di Breitenrain

919 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

3014, Berna

Tradotto automaticamente

Fatti chiave

· 2° piano (accessibile con ascensore)
· Superficie abitabile: 78,5 m²
· Balconi spaziosi: 26,5 m²
· Due camere con proprio réduit/ guardaroba
· Due bagni spaziosi con proprio torre di lavaggio
· Riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento
· Compartimento di cantina spazioso
· Posto auto nel garage sotterraneo con pre-installazione per wallbox
· Anno di costruzione: 2009
Prezzo di vendita

· Prezzo target: CHF 919 000
· Compreso fondo di rinnovamento proporzionale
· Compreso posto auto nel garage sotterraneo
· Terra in diritti di costruzione
Procedura
· Altri documenti saranno forniti su richiesta.
· Abbiamo l'intenzione di condurre una procedura di gara in due fasi con trasferimento di proprietà entro la fine dell'anno.
· Le date di visita saranno comunicate su richiesta.

Breitenrain è uno dei quartieri residenziali più animati e più popolari di Berna. Lo stile di vita urbano, le strutture di quartiere sviluppate e la vicinanza al centro città offrono una alta qualità della vita. I caffè, i ristoranti, i piccoli negozi e le attività di svago diverse combinano la vita urbana con un'atmosfera di quartiere rilassata.
I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i numerosi servizi di vita quotidiana sono situati nelle immediate vicinanze. La città vecchia di Berna è raggiungibile in pochi minuti, mentre l'Aare e le diverse aree verdi e di svago offrono un gradito contrasto alla vita urbana. Così, Breitenrain combina la vita urbana con un sentimento di quartiere pronunciato.
La proprietà
La casa situata in Allmendstrasse 8 si integra armoniosamente nel développement di blocchi esistente con il suo linguaggio formale semplice e moderno. La strato di balcone spazioso e orientato a sud caratterizza la facciata, offre una luce solare ottimale fino a tarda sera e assicura un'ombreggiatura naturale delle stanze interne a causa della sua profondità.
Un giardino paesaggistico crea una transizione piacevole tra lo spazio della strada e l'edificio, sottolineando il carattere residenziale della proprietà.
La coproprietà comprende in totale dodici appartamenti e un garage sotterraneo con posti auto privati. Tutti i piani, compreso il seminterrato, sono facilmente accessibili con l'ascensore.
Un'atmosfera amichevole e di vicinato prevale nella casa. Oltre ai balconi privati, il cortile comune offre uno spazio esterno supplementare animato per le grigliate con amici o familiari e gli incontri spontanei con i vicini.
L'appartamento
L'appartamento si caratterizza per la sua generosa referenza all'esterno. Il soggiorno e le due camere da letto hanno ciascuno il proprio balcone. Le pareti di separazione separano parzialmente le aree di balcone individuali, offrendo una quantità piacevole di privacy.
Le due camere da letto hanno anche una stanza secondaria direttamente collegata che può essere utilizzata come guardaroba o réduit, offrendo uno spazio di archiviazione supplementare.
L'appartamento dispone di un livello di attrezzatura moderno con parquet di alta qualità e riscaldamento a pavimento. Una cucina contemporanea, due bagni moderni con torre di lavaggio privata, così come una guardaroba integrata nel corridoio d'ingresso offrono un grande comfort di vita e uno spazio di archiviazione supplementare.