Appartamento mansardato di 3,5 locali in posizione

655 000.-

10.09.2026, su homegate.ch

8132, Egg b. Zürich

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APPARTAMENTO MANSARDATO DI 3,5 LOCALI IN POSIZIONE CENTRALE PER USO PRIVATO O INVESTITORI
PANORAMICA
Questo appartamento mansardato di 3,5 locali con un piccolo balcone orientato a est è situato al 2° piano di una casa multifamiliare ben mantenuta con un totale di otto parti (costruita nel 1961).
L'appartamento è attualmente affittato sotto un contratto di locazione ininterrotto e offre così un'opportunità interessante per gli investitori.
La superficie abitabile di circa 82,50m2 lordi e circa 77,00m2 netti è divisa in 3,5 locali e colpisce per una disposizione pratica degli spazi. C'è un bagno (vasca/WC). Il piccolo balcone invita a rilassarsi all'aperto.
Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un compartimento di soffitta di circa 4,5m2 direttamente accanto all'appartamento e un compartimento di cantina di circa 4m2 nel seminterrato. Un posto auto esterno direttamente davanti all'ingresso della casa è incluso nel prezzo di acquisto.
La casa multifamiliare si presenta in uno stato ben mantenuto. L'appartamento può essere rinfrescato e modernizzato individualmente dal nuovo proprietario se necessario.
La casa multifamiliare è riscaldata con riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.
L'appartamento è ideale per l'uso privato o come oggetto di investimento per gli investitori.
PROGRAMMA DI LOCALI
vedi allegato; La superficie abitabile netta è di circa 82,50m2 lordi e 77,00m2 netti.
PARCHEGGIO
Il posto auto esterno è incluso nel prezzo di acquisto.
FONDO DI RINNOVAMENTO
Il fondo di rinnovamento aveva un saldo di CHF 89'660,65 al 31 dicembre 2025.
SPESA ACCESSORIA
Le spese accessorie (inclusa contribuzione al fondo di rinnovamento) erano di CHF 497,10 al mese nel 2025.
LOCAZIONE
L'appartamento è affittato per CHF 1'850,00 netto al mese (incluso posto auto esterno). Il contratto di locazione è stato risolto alla fine di ottobre 2026.