Vivere o lavorare? Decidete voi!

490 000.-

08.09.2026, su homegate.ch

4632, Trimbach

Tradotto automaticamente

Trimbach si trova nel cuore del Canton Soletta e unisce il fascino rurale alla vicinanza urbana. Il comune si distingue per un'eccellente connessione ai trasporti. L'appartamento si trova in una posizione attraente, in immediata vicinanza all'ospedale e a breve distanza a piedi dalla stazione di Olten.

Questa unità, versatile nel suo utilizzo, è stata impiegata negli ultimi anni come superficie commerciale. Tuttavia, con un permesso di cambio di destinazione d'uso del comune, l'immobile può essere utilizzato nuovamente come un accattivante appartamento di 3.5 locali.

Gli spazi dispongono di una zona d'ingresso, un corridoio centrale che dà accesso a tutte le stanze, un ampio soggiorno-pranzo, una camera da letto e un'ulteriore stanza che attualmente è dotata di un angolo cottura e un lavabo. Accanto si trova una cucina separata e chiusa con un piccolo angolo cottura e colonna lavatrice-asciugatrice. L'offerta di spazi è completata da un bagno con doccia. Grazie alle ampie superfici finestrate, le stanze sono inondate di luce naturale e trasmettono un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.

L'unità offre una base solida per la ristrutturazione in un appartamento moderno. In particolare, la zona d'ingresso e la cucina possono essere rese più accoglienti con alcuni adattamenti. Con uno sforzo di ristrutturazione contenuto, è possibile realizzare qui una casa attraente secondo le proprie idee. La flessibilità d'uso come unità abitativa o commerciale rappresenta un valore aggiunto particolare e crea opportunità interessanti per i più diversi concetti d'uso.

L'offerta include nel seminterrato una propria cantina che offre spazio di stoccaggio supplementare. Direttamente davanti alla casa sono disponibili tre posti auto, che garantiscono una comoda possibilità di parcheggio per utenti e visitatori, ed è possibile acquistarli per CHF 10'000.- ciascuno.

Contattateci in caso di interesse per ulteriori informazioni.

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