Quartier de villas, emplacement ensoleillé avec vue / zona residenziale

815 000.-

15.09.2026

6954, Sala Capriasca

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Le terrain à bâtir est situé dans un quartier résidentiel très central, dans un quartier de villas à Sala Capriasca, sur la via Zona al Gaggio, en dessous de Bigorio.

La parcelle a une superficie de 2948 m2, dont 921 m2 de terrain constructible et 2027 m2 de forêt. Elle se situe sur un niveau dans la zone à bâtir R2 avec une utilisation de 0,50 et un indice d'utilisation du sol de 30%. La hauteur de construction est de 9,50 m et la distance aux limites est de 3 m. Tous les raccordements nécessaires tels que l'électricité, l'égout et l'eau sont disponibles. Il n'y a aucune obligation d'artisan ou d'architecte. L'accès se fait par une route à créer.

Une belle vue s'étend sur la vallée jusqu'au lac de Lugano et sur les versants montagneux environnants.

La parcelle est parfaite pour une famille qui souhaite construire une maison résidentielle pour élever ses enfants au calme avec toutes les commodités à proximité. Un projet de construction prévoit la construction de deux maisons individuelles.

Le terrain est facilement accessible en voiture. Le trajet jusqu'à Lugano et à l'autoroute A2 prend environ 10 minutes. Il existe une liaison par bus vers la ville de Lugano. À Tesserete se trouvent Denner, Coop, Migros, la poste et des banques ainsi que les écoles. À proximité immédiate se trouve également le grand centre sportif avec terrain de tennis et piscine.

? Points forts

? Zone à bâtir R2
? belle vue
? emplacement très ensoleillé
? quartier de villas
? bonnes liaisons de transport

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Il terreno si trova in una bellissima zona residenziale, a Sala Capriasca, in via Zona al Gaggio sotto il paese di Bigorio.

Il terreno ha una superficie di 2948 m2, di cui 921 m2 di terreno edificabile e 2027 di foresta. Si trova su un unico livello nella zona edificabile R2 con un tasso di occupazione dello 0,50 % e un tasso di sviluppo del 30%. L?altezza massima è 9.50 m e la distanza minima al confine 3 m. Sono disponibili tutti gli allacciamenti necessari come elettricità, fognatura e acqua. Non ci sono obblighi artigianali o architettonici. L?accesso è previsto da una strada nuova che arriva sul terreno edificabile.

Una bella vista estende sulla valle fino al lago di Lugano e sulle montagne circostante.

La parcella è perfetta per una famiglia che vuole costruire una casa residenziale per crescere i propri figli in tranquillità e con tutti i servizi nelle vicinanze. Un progetto prevede anche due case singole.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Il viaggio fino a Lugano e all'autostrada A2 dura ben 10 minuti. C'è un collegamento in autobus con la città di Lugano. Denner, Coop, Migros, l'ufficio postale e le banche, nonché le scuole, si trovano a Tesserete. Nelle immediate vicinanze si trova anche il grande centro sportivo con campo da tennis e piscina

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? Highlights

? Zona R2
? bella vista
? posizione soleggiata e centrale
? vicino ai mezzi pubblici e scuole
? zona residenziale