Restaurant avec immeuble collectif et terrain à bâtir R3/Ristorante con casa plurif.

1 245 000.-

05.11.2026

6760, Faido

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INFORMATION EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

Le restaurant Birreria avec l'immeuble résidentiel de 3 étages adjacent est situé dans un emplacement ensoleillé à l'extrémité est du village de Faido, en Leventina.
Le restaurant est en bon état, bien entretenu et ouvert toute l'année.
L'immeuble résidentiel nécessite une rénovation intérieure, mais il est partiellement utilisé. La grande extension à l'angle des deux bâtiments doit être entièrement rénovée.
Le restaurant dispose d'une grande salle de restaurant, d'un bar avec plusieurs tables, d'une autre salle ainsi que d'une grande salle de réception. Ensemble, ils peuvent accueillir environ 400 personnes. Devant se trouve une grande terrasse extérieure avec de nombreuses tables.
L'immeuble résidentiel se compose d'un rez-de-chaussée spacieux servant aujourd'hui de zones de stockage et de débarras. Au 1er et 2ème étage se trouvent deux appartements de 5 ½ pièces. Les combles sur toute la surface du bâtiment pourraient encore être aménagés. Dans la partie est, un appartement de 4 pièces est utilisable. Cette maison dispose également de caves. Une belle vue s'étend sur la vallée et sur les versants des montagnes environnantes.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Ainsi, le restaurant peut continuer à être exploité et l'immeuble résidentiel peut être transformé en plusieurs appartements à des fins de rendement. Il existe également la possibilité d'exploiter un établissement de restauration avec hébergement, et donc une pension. Le grand parking se situe dans la zone résidentielle de 3 étages et pourrait donc également être utilisé pour un projet de construction résidentielle.
La propriété du restaurant dispose d'un grand parking au-dessus de la route cantonale. Le centre de Faido avec les écoles et les diverses possibilités de shopping est accessible en quelques minutes à pied. L'autoroute A2 se trouve à 1 km. Biasca à environ 23 km ainsi que Bellinzone à 41 km. Les villes de Lugano et Locarno avec leurs lacs sont à 45 minutes en voiture.

Les biens peuvent également être acquis séparément. Les prix de vente sont :
Fr. 1'245'000.-- pour le restaurant et l'immeuble résidentiel adjacent
Fr. 700'000.-- pour le restaurant seul
Fr. 700'000.-- pour l'immeuble résidentiel seul
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Il ristorante Birreria con l´annesso condominio di 3 piani è situato in una posizione soleggiata all´estremità orientale del villaggio di Faido in Leventina.
Il ristorante è in buone condizioni e ben mantenuto ed è aperto tutto l´anno.
Il condominio ha bisogno di una ristrutturazione interna, ma è parzialmente utilizzato. Il grande annesso nell´angolo dei due edifici deve essere completamente rinnovato.
Il ristorante ha una grande sala, un bar con diversi tavoli, un´altra sala e una grande sala. Insieme, possono ospitare circa 400 persone. Di fronte al ristorante c´è una grande terrazza all´aperto con molti tavoli.
L´edificio è composto da un grande piano terra con magazzini. Al 1° e 2° piano ci sono due appartamenti di 5 ½ stanze. L´attico sopra l´intero edificio potrebbe ancora essere sviluppato. Nella parte orientale, un appartamento di 4 stanze è utilizzabile. Questa casa ha anche delle cantine. Una bella vista si estende nella valle e sui pendii delle montagne circostanti.
Questa proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Per esempio, il ristorante può continuare a funzionare e l´edificio dell´appartamento può essere convertito in diversi appartamenti a scopo di rendimento. C´è anche la possibilità di gestire un ristorante con pernottamento e quindi una pensione. Il grande parcheggio si trova nella zona residenziale R3 di 3 piani e potrebbe quindi essere utilizzato anche per uno sviluppo residenziale.