Hôtel avec restaurant

1 100 000.-

08.10.2026

6654, Cavigliano

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INFORMATIONS EN ITALIEN : 079 643 78 67 Beat Geiersberger

L'hôtel-restaurant « Da Peppino » est idéalement situé au centre du village de Cavigliano, juste au-dessus de l'arrêt de train de la Centovallina.

L'ensemble de la propriété est dans un état très bien entretenu et est actuellement exploité par le couple de propriétaires en tant que pension-restaurant. Le nouvel acquéreur ou la nouvelle acquéreuse pourrait donc commencer l'activité immédiatement et poursuivre la gestion de cet établissement qui fonctionne bien. L'inventaire sera facturé séparément et doit être repris.
Au rez-de-chaussée se trouvent un bar d'environ 20 places assises, le restaurant avec cheminée et environ 25 places dans la salle à manger, la petite cuisine de restaurant très bien équipée ainsi qu'un petit bureau et des toilettes pour le restaurant. Dans la partie arrière, on accède par une entrée séparée à une chambre double et une chambre simple, chacune équipée d'une douche/WC. Un escalier mène au sous-sol. On y trouve le chauffage, une douche ainsi que de vastes espaces de cave et un espace de vie et de couchage.
L'étage supérieur, comprenant 6 chambres doubles et une chambre simple, est accessible par un escalier extérieur en pierre. Toutes les chambres ont été bien entretenues au cours des dernières années et paraissent donc très soignées. Chaque chambre a été équipée d'une douche/WC et, l'année dernière, de nouveaux téléviseurs (SAT). Internet est disponible via WiFi dans toute la maison. Deux chambres doubles disposent également chacune d'une grande terrasse.
L'espace extérieur de la propriété se compose d'un jardin dans la partie ouest, dans lequel une piscine pourrait être aménagée. Dans la zone d'entrée se trouvent une grande terrasse en pierre avec environ 60 places assises et un barbecue extérieur, une grande tente aménagée ainsi que 9 places de parking. Il est possible de surélever le grenier existant d'environ 1 m et d'y aménager un appartement pour l'exploitant.
La maison est facilement accessible en voiture. On atteint Locarno et le lac Majeur en environ 10 minutes. Le village dispose d'écoles et de commerces.

De plus, une autre maison pourrait être construite sur le terrain à bâtir, dont les raccordements nécessaires sont déjà présents. Il est possible d'acquérir la maison d'environ 400 m2 pour CHF 1'100'000.-- et le terrain à bâtir d'environ 420 m2 avec un droit de préemption pour CHF 400'000.--

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