Petite Pension avec Restaurant

Sur demande

31.07.2026, sur homegate.ch

6654, Cavigliano

Traduit automatiquement

Cette structure est accessible en train avec la Centovallina, l'arrêt se trouve à quelques pas, en bus ou en seulement 7 minutes en voiture de Locarno.
Le restaurant comprend la salle à manger avec cheminée pour 40/45 places et le bar-cafétéria, la cuisine et l'office. Au même étage, avec une entrée plus réservée, nous trouvons deux chambres d'hôtes dotées d'une salle de bain qui donnent sur une autre partie du jardin privé ; celles-ci sont soigneusement aménagées et préférentiellement destinées aux familles ayant besoin d'espaces plus grands et réservés.
À l'étage supérieur se trouvent 7 autres chambres avec salle de bain, dont deux donnent sur une terrasse enviable exposée au soleil avec une vue ouverte sur le vert de la Vallée.
Un grand grenier est destiné au débarras et aux archives, mais il est à noter que le toit pourrait être exploité pour un agrandissement de la zone d'accueil ; en effet, l'indice de construction encore disponible permet une surélévation pour créer d'autres chambres d'hôtes.
La structure est complétée par toute la zone de service aménagée dans le grand sous-sol : espace buanderie et repassage, stockage, chambre froide, installations thermiques/sanitaires, et divers autres locaux reliés par un escalier intérieur pratique.
La structure est idéale pour : - créer un B&B, ce qui serait une destination très réaliste ; - agrandir la zone d'accueil en augmentant le nombre de chambres. - utiliser une partie comme habitation personnelle et maintenir la partie restante comme propre activité de restaurant avec chambres. - un centre dédié aux thérapies/cours/séminaires avec chambres d'hôtes ; - enfin, mais non des moindres, il est possible de racheter la propriété via un changement total de destination d'usage pour la transformer en habitation multifamiliale, compte tenu de l'espace disponible pour les logements et pour le jardin sur les deux côtés de l'actuel bâtiment.
Il demeure que la configuration touristique d'accueil et de restauration, telle qu'elle se trouve aujourd'hui, est parfaitement en règle avec la réglementation en matière d'hygiène et conforme à toutes les prescriptions cantonales en vigueur, elle est donc prête à l'emploi.
Actuellement, l'activité a été louée avec un revenu de 5'000 Chf mensuels.
Prix de vente négociable

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